柏景灣有1百個單位放售 嘉亨灣1房月租1.55萬

利嘉閣  2016-03-07 11:45

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗表示，該行新近錄得柏景灣2期3座中層A室易手，單位實用面積約674方呎，建築面積約907方呎，三房一套設計，座向東南，成交價1,060萬元易主，實用面積呎價折算約15,727元，建築面積呎價折算約11,687元。

柏景灣實呎674售1,060萬 持貨9年多獲利578萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行(B組)高級經理林思朗表示，該行新近錄得柏景灣2期3座中層A室易手，單位實用面積約674方呎，建築面積約907方呎，三房一套設計，座向東南，成交價1,060萬元易主，實用面積呎價折算約15,727元，建築面積呎價折算約11,687元。

據悉，原業主於2006年11月，以482萬元購入單位，持貨至今易手，帳面獲利578萬，期間約1.2倍。

林思朗指出，上述成交個案乃柏景灣於3月份之首宗二手買賣成交。目前，屋苑約有100個單位放售，低「入場費」由開價約690萬元起。

嘉亨灣高層戶月租1.55萬 實呎呎租49.4元

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣三行高級經理施志剛表示，該行新近促成嘉亨灣5座高層H室一宗租賃成交，實用面積約314方呎，建築面積約438方呎，一房間隔，業主以每月15,500元租出，折合實用面積呎租約49.4元，建築面積呎租約35.4元。

業主於2013年6月份以510萬元入市，現單位獲承租，可享租金回報率近4厘。

施志剛補充，嘉亨灣於3月份暫錄3宗租賃成交，平均實用呎租約41元，平均建築呎租約30元。現時屋苑約有75個租盤提供，「入場月租」由17,000元起。

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