[摘要] 由于今年春节后三部委对房产交易契税、营业税进行双降调整，央行下调存款准备金率等多重利好政策，楼市被捂热。北京楼市热度不减，距离北京近的燕郊也“在劫难逃”，3月5日燕郊汇福悦榕湾开盘，售楼处被千人围堵。
房天下讯 由于今年春节后三部委对房产交易契税、营业税进行双降调整，央行下调存款准备金率等多重利好政策，楼市被捂热。北京楼市热度不减，距离北京近的燕郊也“在劫难逃”，3月5日燕郊汇福悦榕湾开盘，千人齐聚售楼处。
长期以来燕郊凭借优越的地理位置吸纳了不少北京外溢的刚需客群，同时也有大批置业者看好燕郊区域的发展，性客户们更是时刻关注着这里。近日来，由于多重政策利好以及环北京区域将实行积分制度的明确，燕郊楼市再度成为市场焦点。
汇福悦榕湾开盘现场
燕郊本土开发商汇福地产相关负责人表示：“今年燕郊楼市整体形势不错，燕郊所表现出的热销态势，是基于国家京津冀一体化协同发展战略的逐渐实施，以及北京市政府东迁、北京副的成立多重政策。目前河北省国土资源局已经发文表示，在2020年以前对北三线的土地开发是房地产开发用地进行严格的限制，导致住宅项目供应量减少，由此看燕郊区域是稳中有涨。”
据悉，由于近期整体燕郊市场火爆，为避免购房者错过佳买房时间，汇福地产于3月5日推出汇福悦榕湾二期第三阶段27号、33号两栋沿河景观房。27号楼主推户型有127.68平米三居、84.44平米两居和90.96平米两居。33号楼户型有116.51平米三居和75.49平米两居。项目周边配套齐全，汇福地产自持的商业街以及沿河风情街、家乐福内装修等等都在2016年能够实现，满足各种置业者生活所需，极具价值。
当天上午9点，售楼处前聚集1000多组客户，将汇福悦榕湾围的水泄不通，燕郊入口方向路况显示严重拥堵，还有不少客户在赶来的路上。
九点半项目方正式宣布开始选房，购房者按照顺序进入选房区开始选购自己满意的房源。
购房者较为中意33号楼，在33号楼的资料审核区挤满了人，护栏都被挤压变形。开盘短短时，33号楼近百套房源被认购，两居户型为抢手。
认购区内人数暴增，场内气氛火爆。由于现场购房者较多，开发商又临时加推23号楼。悦榕湾项目凭借其优越的区位和合适的价格，再续热销传奇。一些认购成功的购房者表示，汇福悦榕湾的高性价比加上现在的利好政策是他们出手的主要原因。王先生坦言，“无论住还是悦榕湾都是不错的选择，现在就得靠抢。”
燕郊楼盘热销已近常态，自2014年之后燕郊楼市逐渐走热，经历2015年的两次“”后，这个区域房价全面过万。业内人士分析认为，北京市场豪宅化，人口净流入居高不下以及各种限购政策使得燕郊房价一路攀升。随着积分等政策的出台、燕郊土地市场的收紧以及河北省对燕郊相关政策的指导，燕郊楼市会更加健康平稳发展，该区域两万多的均价仍在合理范围内，未来还有一定的涨幅空间。
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