从春节后土地拍就拍出个大兴新高开始，2016年北京楼市的头就开的格外抢眼。伴随一线楼市热度的高涨，市场政策利好的接连出台，一大批具备入市条件的项目终于开始按耐不住了。根据相关数据机构统计显示，仅3月份，北京就有近30个项目入市，与去年同期32个的入市数量不相上下。以此，2016年北京楼市迎来首轮供应高峰，2016楼市大战正式开启。
27盘入市 春意乍现
根据数据显示，本月入市的27个项目中，包括10个纯新盘及17个老项目后期。从区域上来看，朝阳、西城、大兴、丰台、海淀、通州等12个区域均有新盘即将推出。其中供应形势火爆的主要是朝阳和大兴，分别为4个和5个。
跟以往的入市格局不同的是，本月入市的新供应的项目中，三成位于五环内。是四环到五环之间更是占据了很大的比例。从区域上也能推测出，3月北京楼市入市的重头主要集中在改善型房源上。据悉，3月入市的项目中，有120平方米以上户型产品的项目高达16个，有150平方米以上产品的项目有11个。
大批的改善型产品的入市，主要是受近期契税营业税的调整的推动。条例中提及，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。从这条内容来看，以往“普通住房”的说法已不复存在。这让有条件购买改善型项目的购房者出手意愿更加强。市场对于中改善产品的需求处于不断增加中。
方庄公馆 持续热销
而大批的改善型产品的入市对于目前在售的改善型产品而言是不是一种竞争压力呢？方庄公馆项目负责人表示，目前的市场来看，北京楼市大量的改善性需求始终存在，按照去年的楼市情况，今年楼市的入市主力应该是集中在豪宅板块，而像方庄公馆这样的中改善型产品并不存在太大的市场竞争压力，除此之外，项目自身的属性十分抢眼的话，当然也不愁卖了。
方庄公馆位于丰台南三环，占据了北京城区不可复制的土壤。目前在售的户型包括124平方米三居、138平方米三居和240平方米楼王五居跃层产品，其中的两大三居户型十分受热捧，销售形势也十分良好。而在售的240平方米五居跃层产品，在居住感受和品质感受上也是十分具备竞争力的。
方庄公馆产品均为非毛坯现房产品，几乎可以实现拎包入住。目前项目的销售均价为6万元/平方米，较于2015年的入市价格有一定程度的上涨。无论是2015年还是2016年，南城的热度都处于不断发酵当中，而方庄公馆正处于这片热土之上，价值十分值得称赞。
方庄公馆项目销售电话：010-5669 3333
方庄公馆项目图：
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