[摘要] 九龍何文田常盛街九龍內地段第11257號用地在接獲13份標書反應理想的情況下，以63.81217908億元成交，每呎樓面地價為10,888.8元。
九龍何文田常盛街九龍內地段第11257號用地在接獲13份標書反應理想的情況下，以63.81217908億元成交，每呎樓面地價為10,888.8元。美聯測量師行董事林子彬表示，是次地皮成交價符合市場預期，略高於兩幅於2013年3月及6月售出地皮的樓面地價，並反映市區及豪宅地段仍然被發展商看高一線，較追捧這類優質市區地皮，與新界區地皮出現流標情況截然不同。
林子彬稱，是次地皮的成交價不俗，顯示發展商對有質素及潛力較高的項目有一定需求，尤其是地點及質素佳的豪宅地皮較受歡迎，故雖然何文田常盛街地皮投資額較大，但仍然有13份標書及財團入標競逐。不過，值得留意，由於市況回調，地點較偏遠及供應量偏高區域的地皮，發展商入標態度亦會傾向審慎。
資料顯示，是次常盛街地皮面積約97,673平方呎，可建樓面面積高約586,035平方呎，項目料以分層項目設計發展中型單位，料單位數量有機會逾700伙，屬市區罕有大型豪宅項目，因此亦為本財政年度較為矚目的。
表：何文田常盛街地皮成交資料
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