[摘要] 中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅副區域聯席董事何維進表示，上月受農曆新年節日氣氛影響，傳統上較為淡靜，九龍豪宅區上月全月僅錄得13宗二手買賣交投，成交十分靜局。
何文田嘉豪軒靚則三房戶 降價250萬元1350萬元沽
中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅副區域聯席董事何維進表示，上月受農曆新年節日氣氛影響，傳統上較為淡靜，九龍豪宅區上月全月僅錄得13宗二手買賣交投，成交十分靜局。
中原地產何維進指，分行新近促成一宗何文田亞皆老街嘉豪軒成交，單位為低層A室，實用面積974平方呎，建築面積1368平方呎，三房套房間隔，另設工人套房，去年10月開價1600萬元，終累減250萬元，以1350萬元沽出，折合實用呎價13860元。
新買家鍾情物業位處交通方便的地段，加上單位間隔方正實用，與業主積極還價後決定承接單位作新居之用。原業主則於2007年7月以720萬元買入單位，現沽貨賬面獲利630萬元離場，單位8年多88%。
嘉亨灣2房高層劈價貨 近700萬元易手
中原地產嘉亨灣分行副區域營業經理陳凱超表示，嘉亨灣2月共錄得4宗成交，平均實用呎價13300元，平均建築呎價9600元，由於2月成交全屬2房及質素較差的單位，令平均建築呎價罕有跌穿10000元水平。
市場成交單位為嘉亨灣2座高層E室，實用面積490平方呎，建築面積689平方呎，2房間隔，向東南，望園景。業主為外籍人士，於2月中放盤，在急需現金周轉下大幅劈價，終以約700萬元將單位易手，折合平均實用呎價14286元，比市價低5%。
陳凱超指，買家屬於。原業主於2007年5月以454萬元買入單位，持貨9年，帳面獲利246萬元，單位54%。
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