[摘要] 昨日，越秀地产公布的2015年公司业绩显示，去年该公司累计合同销售金额约248.5亿元，累计合同销售面积约227.2万平方米，同比分别上升12.9%和20.5%。但公司净利仅为12.4亿元，同比下降超过两成。
昨日，越秀地产公布的2015年公司业绩显示，去年该公司累计合同销售金额约248.5亿元，累计合同销售面积约227.2万平方米，同比分别上升12.9%和20.5%。但公司净利仅为12.4亿元，同比下降超过两成。
同时，公司实现营业收入约为221.2亿元，同比上升40.8%；公司实现毛利46.6亿元，同比上升12.6%。
财务方面，2015年越秀地产实现融资金额约152亿元，其中境内金额约为97.2亿元，境外融资金额约为54.8亿元；平均借贷利率为4.95%，同比下降0.12个百分点；净借贷比率约为73.1%，较2014年底上升10个百分点。
值得注意的是，2015年，越秀地产公司毛利率约为21.1%，同比减少5.3%。数据还显示，权益持有人应占盈利约为10.1亿元，同比下降59%；核心净利润约为12.4亿元，同比下降21.2%。
对此越秀地产表示，主要是因为期内交付项目的产品结构及地域分布变化所致。相关人士表示，越秀地产去年首次进入部分城市，通常首次进入的城市毛利贡献都较低。此外，毛利率下滑也受公司环渤海项目拖累、商业项目波动性大以及去年汇率的大幅波动都有一定关系。
评级机构穆迪日前对越秀地产的评级展望也从“稳定”转为“负面”。穆迪表示，越秀地产的公司信贷情况转差，财务对越秀地产的支持在减弱，广州（楼盘）越秀的负债水平大幅上升，到去年9月，总债务升至1043亿元，2014年底时是828亿元，净债务由327亿元升至507亿元。
资料显示，越秀地产人事方面也出现较大变动。去年11月10日，越秀地产发布人事变动公告，宣布陈志鸿由于工作调动辞任公司执行董事及总经理；唐寿春因个人事业发展辞任公司执行董事。
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