[摘要] 随着人们对生态环境的愈加重视，生态房产亦成为当今房地产界火热的话题之一。2月26日，“自然呼吸 悠时代”2016生态居住时代高峰论坛在人民网1号演播厅举行。当天下午，亚洲人居协会副主席开彦、规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波、北京房地产业协会副会长、秘书长陈志及各位房地产企业代表共聚演播厅，
房天下讯 随着人们对生态环境的愈加重视，生态房产亦成为当今房地产界火热的话题之一。2月26日，“自然呼吸 悠时代”2016生态居住时代高峰论坛在人民网1号演播厅举行。当天下午，亚洲人居协会副主席开彦、规划院城市发展策划研究所副所长彭剑波、北京房地产业协会副会长、秘书长陈志及各位房地产企业代表共聚演播厅，探讨生态居住时代。
自然呼吸 悠时代”2016生态居住时代高峰论坛
开彦发表了“生态绿色住区引领居住新时代”的主题演讲。开彦在演讲中提到了“绿色”、“生态”和“减排”三个关键词，他表示，绿色住区其实是更大范围地研究绿色建筑，更好地把资源有效集中起来。绿色住区不光是硬件建设，而是通过硬件建设打造一个绿色社会，打造一个绿色、舒适度高、方便程度大、又有利于健康和人际交往的居住环境。
亚洲人居协会副主席 开彦
开彦认为，衡量城市居住的生态绿色环境应该有一个系统的指标体系，为此他提出了“十大方面”，其中包括了服务性、环境型、通达型、便利型、和谐型、景观型、健康型、涉老型、低碳型和长寿型，而这些标准构成了未来绿色生态住区的生活场景。
规划院城市发展策划研究所副所长 高级城市规划师 彭剑波
“生态规划是营造理想人居环境的重要手段。无生态不宜居，进行生态规划，加强生态建设，实际上是我们建设人居环境的一个必修课。”彭剑波认为，生态规划实际上是界定我们的生态底线，是在生产、生活和休闲，以及其他人类活动相应的生态底线。在他看来，生态规划有助于优化城市空间开发格局、促进生态环境质量的切实改善、推动生态社区乃至生态城市的建设，也能够有助于促进资源、环境的节约、集约和高效利用。
在圆桌论坛环节，提到城市生态住区的代表，北京西山甲一号项目是一个典型案例。西山甲一号位于北京园博国际生态城核心区，周边1000公顷植被覆盖，500公顷生态水域环抱，绿地覆盖达50%。至今北京园博国际生态城已经开发完成了一套系统的指标体系，包括16个详细的高于普通指标的生态指标，如节约用地、开放空间可达性、节能、可再生能源、碳排放、水消耗、废水回用、废气物循环利用、建筑垃圾再利用、旧村改造、产业和就业等，其多数指标水平明显高出一般指标。
作为该项目的开发方，北京金隅房地置业有限公司常务副总经理陈玉谦表示：“西山甲一号是一个住宅产品，所以我们运用生态资源加上绿色科技，把产品提升到了健康的定位。这达到了城市居民的居住诉求，又满足了生态诉求，实际也是社会发展的需求。”
“项目不管是生态资源，还是绿色科技，如果达到了健康目标，不仅开发商会买单，产品推出来消费者也会买单。”陈玉谦坦言，产品升级势必会带来成本的提升，但从产品的全生命周期来看这些付出都是值得的。
“生态居住时代，生态是理念，科技是手段，宜居是结果。在这个过程中，不管是开发商还是消费者，或者是城市，都希望有好的生态住宅产品，不光有实用价值，还有社会价值和环境价值，是一个综合价值的体现。”彭剑波认为，像西山甲一号这样的住宅项目，在大西山生态涵养区下、园博园旁边打造的生态住区产品，他们所倡导的生态理念和践行的生态产品，包括现在实现的在生态理念、科技手段、价格调控和居住品质之间的多元平衡，实际上值得借鉴和学习。
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