[摘要] 2月19日，财政部、税务总局、住建部再发公告，宣布房地产交易环节契税、营业税全面下调。这是继月初下调首付比例，以及三天前央行发布1月份信贷增加2.54万亿定向“大放水”报告之后的又一轮房地产刺激措施，更验证了为了“保经济”，正铆足了劲刺激经济支柱房地产业企稳回升，拉动经济回暖。
2月19日，财政部、税务总局、住建部再发公告，宣布房地产交易环节契税、营业税全面下调。这是继月初下调首付比例，以及三天前央行发布1月份信贷增加2.54万亿定向“大放水”报告之后的又一轮房地产刺激措施，更验证了为了“保经济”，正铆足了劲刺激经济支柱房地产业企稳回升，拉动经济回暖。
就在2月16日，央行发布2016年1月社会融资规模增量统计数据报告：1月份央行对实体经济发放的人民币贷款增加2.54万亿元，同比多增1.07万亿元，创下历史记录！对于房地产市场来说，信贷大放水或许是普惠经济全局的一个甜头，对楼市的影响短期难以显现。然而下调房地产交易环节契税、营业税则是关系到每一个购房者切身利益的大事。
三部委发文通知主要有三个要点：
，降低家庭住房契税税率，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。适用。
第二，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。北上广深暂不执行。
第三，营业税方面，对个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。北上广深暂不执行。
由此看出，房地产政策的继续宽松，将有利于非一线城市楼市去库存，而降低契税则直接影响改善需求的变化。虽然降税政策大部分绕开了北上广深一线城市，但是对于居民购买家庭住房还是适用，对四大一线城市首次置业的购房者不失为一个入手的良机。
降税政策出台前后北京楼市有什么变化呢？降税前，家庭购置住房，90平米以下契税1%，90～144平米为1.5%，144平米以上3%；现在，首套房的契税新政策是直接用面积标准划分，90平米以下的一律契税1%，90平米以上的一律1.5%。适用。
从降税前后可以看出，对于北京购房者利好的暂时只有减免家庭住房契税税率，这里我们不妨选取丰台王佐的领秀•翡翠山，并以其代表户型225平米的全家庭阔景平墅为例，对比分析一下。
通过降税前后对比可以看出，北京居民首次购买住房契税优惠额度较大，而且购买户型越大，减免额度越多。
虽然首付、契税都降了，省钱了，但买房也不能只看价钱不重品质，住房质量还是要放在位。
领秀•翡翠山位于生态小镇丰台王佐，是西五环低密平墅实景现房，集绿色、科技、、生态、低密度为一体的高品质大户型住宅，独享16万平米私属园林，泛绿化率更是高达80%。此外领秀•翡翠山已经成功签约附丰台，可为社区适学儿童提供了小初高12年名校资源，大宅气质日益彰显。
领秀•翡翠山在建筑风格上承袭了圣乔治建筑的特性，既有沿袭自古罗马建筑的古典和庄严，又融入了英国的田园风情，古典而不失现代、庄严而不失灵动。其次，产品形态更是丰富多样，格局上阔朗经典、南北通透、多厅多卫、动线合理、观景阳台等，让产品更富质感。
目前，随着周边配套也日益完善，领秀•翡翠山构筑的“360度全景生活模式”正在徐徐展开，咖啡旎思、民生银行先后入驻，后期商业配套会更加齐全，例如洗衣房、慢食超市、健身房等，真正从商街开业、全民健身、家庭亲子互动等角度为业主打造高品质生活社区。
综上所述，首付、利息，包括现在契税确确实实地降了，还在观望的购房者不妨该出手时就出手，想更划算一些，不妨土豪一把，选择大户型，那就来领秀•翡翠山看一看！
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