“如果你爱他，请带他去纽约，因为那是天堂；如果你恨他，请带他去纽约，因为那是地狱”。电视剧《北京人在纽约》里的这句词唤起了一代中国人对纽约的美好遐想。纽约人称自己是的并不是完全没有道理的，每年汹涌而去的游客移民潮似乎更加说明了这点。而梅西百货作为美国游客驾临的必经之地，被广大国人所熟识。金猴驾到，侨外移民将于2月27日和28日，分别在深圳和广州举办梅西A 级大楼改造项目仪式。
一直以来，人们都将繁华喧嚣的曼哈顿视为纽约的“代名词”，然而目光越过曼哈顿，东河对岸的布鲁克林区正在悄然崛起！这个与曼哈顿仅一桥之隔的街区，似乎已立下追赶曼哈顿的决心，并随着一系列市区复兴改造和名企高校的迁入，成为纽约的理想新城。
旧城复兴：政府4亿多重金打造新商业旺地
曾经躲在繁华曼哈顿背后暗自寂寥，而随着越来越多者从曼哈顿转道进军其周边，拥有着纽约多人口的整个布鲁克林旧城正在复兴，一连串从商业区改造到住宅群建设项目的开发正在火热开展。就像《欲望都市》里米兰达说的那样，“布鲁克林即将成为新的曼哈顿”。
而作为“第二个曼哈顿”的心脏，布鲁克林也在被打造成全新的商业旺地。经过近几年的文化和商业复兴，布鲁克林已成为纽约第三大商业区：拥有11所学院和大学，超过50个文化组织、巴克莱的级娱乐场所，以及美丽的公园、休憩用地等齐全的公共生活设施。此外，周边地区也从 2004 年再分区计划中获益良多，仅在道路、公园、文化场所和公共场所等基础设施上，政府就投入了高达4 亿多美元的公共。
在文化和商业显著增长的同时，布鲁克林也正在成为新公司和公司的关注焦点。随着曼哈顿中城南部次级市场的 A 级空间日益紧张、平均租金昂贵以及空置率较低，布鲁克林相较于曼哈顿更为优惠的租金，正在吸引着越来越多公司租户。如今，布鲁克林的室出租率已达到96.6% (2015 年7月统计数据)，并且从2005 年以来租金已上涨50%。鉴于空间在全纽约市的普遍需求，预估到2019 年，布鲁克林的空间租金将会上涨22%。
零售＋楼 成就布鲁克林新地标
走到布鲁克林为的位置，正是著名的福顿商业街的所在。这里距曼哈顿仅10，是纽约交通为繁忙、人流量为密集的地段之一；超过200家零售商店在这里汇集，而著名的梅西百货大楼，正位于福顿街422号。
如今，这座位于商业旺地地段的梅西百货大楼，正在酝酿着一次全新蜕变！继2011年4亿美元大规模改造曼哈顿哈克罗广场旗舰店后，这里将成为梅西百货的第二个重点门店改造目标，并因所在区域租赁前景广泛而吸引全球开发运营商铁狮门倾情加盟，合力打造经典商业和现代商务结合的梅西A 级大楼。
梅西A 级大楼将被改造成零售和楼两大主体：保留一到四层楼的梅西百货营业空间，并开展约1亿美元的店内翻新；开发商铁狮门将开发建造十层、约62万平方英尺的A级大楼。翻新改建后的梅西大楼，不仅将为客户创造更具活力和趣味性的零售体验，其全新空间也将吸引广泛的传统和新经济企业进驻，更是会成为布鲁克林新地标。谈及与铁狮门的合作，Terry J. Lundgren表示看中了铁狮门“开发经验享誉全球并十分有远景”，并对能够合作“如此重量级的项目”而感到荣幸。
作为猴年开春EB-5力作，梅西A 级大楼改造项目不仅是侨外移民的第81个EB-5项目，也是侨外与纽约老牌区域CanAm基金合力推出的第25个EB-5项目，并将延续移民局传统认可成功EB-5模式。项目总4.91亿美金，EB-5资金仅占项目总成本12%；就业盈余率88.58%，充分保障绿卡安全；项目完成后总价值可达7亿美金，相当于11.6倍EB-5资金，足以偿还高级贷款和EB-5资金，极大保障了资金安全。
2月27日和28日，梅西A 级大楼改造项目的仪式将分别在深圳和广州举办。届时，项目方和开发商高层代表将亲临现场，为人带来项目的手资讯，并启动项目EB-5的认购，敬请广大人关注！
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