[摘要] 2月19日下午,财政部再次出台重磅政策:降低契税营业税。
2月19日下午,财政部再次出台重磅政策:降低契税营业税。具体而言,在契税方面:对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在营业税方面:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
亚豪机构总监 郭毅
对此,亚豪机构郭毅表示,这次的减税新政相较之前大的区别是取消了普宅限定的标准,说明普宅定义到了调整的节点。然而此次减收税率幅度不大,对于购房者来说,这样的减税虽然降低了购房成本,但实际的优惠力度并不太大。
因“因城施政”,此前已有地方政府执行1%的契税,减按1%的税率征收契税并不是一种滞后。我们可以看到的是,层面正在不断刺激楼市,降低税费负担有助于拉动楼市和经济的增长,像2月初的降低首付比例以及降低契税、营业税等这样的政策组合拳还将2016年楼市继续出现。而楼市新政要让购房者看到房产的金融属性,才真正有可能促进成交增长,拉动经济调整。
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