[摘要] 早前的減價「筍盤」大部分都已獲市場承接，令二手市場上的平價盤源收窄，而且距離農曆新年不足兩個星期，準買家的入市意欲驟降，導致周末的睇樓量連跌兩周。
50屋苑預約睇樓量下跌0.8% 連跌兩周
早前的減價「筍盤」大部分都已獲市場承接，令二手市場上的平價盤源收窄，而且距離農曆新年不足兩個星期，準買家的入市意欲驟降，導致周末的睇樓量連跌兩周。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,305組客戶於本周末預約睇樓，較上周末的1,315組微跌0.8%。預計農曆新年長假期將至之下，睇樓活動將繼續受壓，二手交投亦隨之放慢，估計要待假期過後二手氣氛才會逐步改善。
按地區劃分，三區的指標屋苑周末睇樓量各有升跌，當中九龍區的跌勢明顯，該區21個指標屋苑周末暫錄480組客戶預約睇樓，按周再跌2.0%。利嘉閣地產都會豪庭分行(A組)高級經理鄧達榮指出，即使近日港股稍為企穩以及美國宣佈維持利率不變，惟市民開始準備過年，新都城的睇樓活動按周減少。距離農曆新年愈來愈近，區內的買賣氣氛亦轉趨淡靜，一月份至今新都城僅錄約3宗二手買賣，成交宗數仍然十分低迷。
新界區方面，21個指標屋苑暫錄605組客戶預約睇樓，按周減少1.6%。利嘉閣地產栢慧豪園分行(B組)經理鄧鎮華表示，市場早已預期美國於一月份不會再度調高利率，故此消息未有為二手市場帶來太大的刺激作用。鄧鎮華又補充，現時區內業主的減價幅度收窄，令成交量有所放緩，加上農曆新年前乃傳統淡季，買賣投資的意欲較低，估計要待農曆年過後，二手市況才有望好轉。
至於港島區方面，8個指標屋苑暫錄220組客戶預約睇樓，按周增加4.8%。利嘉閣地產太古及康怡區助理營業董事丁培鴻表示，受今個周末天氣回暖帶動，太古城及康怡花園未來兩天的睇樓量都錄得不俗升幅。丁培鴻指出，天氣回暖，區內買家出外睇樓的意欲較上周略為增加，而且部分買家持「執平貨」的心態四出探盤，希望尋得「筍貨」過年，刺激周末睇樓量向上，今個月太古城暫錄約14宗買賣成交，略多於上月全月的成交宗數。
表一：各區屋苑周末預約睇樓量及客源變化
表二：部分指標屋苑周末預約睇樓量變化
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