[摘要] 今天（1月29日），泰禾集团（000732）发布公告称，公司于1月28日签署意向协议，由全资下属公司福建中维房地产开发有限公司（以下简称“福建中维”）以800万元受让“北京市昌平区南邵镇0303-07地块”项目公司北京昌基鸿业房地产开发有限公司80%股份，并以股东投入方式根据持股比例分担昌基鸿业所开
受让南邵0303-07地块80%股权泰禾昌平两地块形成连片开发
今天（1月29日），泰禾集团（000732）发布公告称，公司于1月28日签署意向协议，由全资下属公司福建中维房地产开发有限公司（以下简称“福建中维”）以800万元受让“北京市昌平区南邵镇0303-07地块”项目公司北京昌基鸿业房地产开发有限公司80%股份，并以股东投入方式根据持股比例分担昌基鸿业所开发项目的地价款及后续开发投入。
此次受让的昌平区南邵0303-07地块由龙湖联合体于2015年10月23日拿下。而当日出让的另一地块昌平南邵0303-54地块则由泰禾斩获。经过此次受让后，龙湖与深圳平嘉已退出昌平区南邵0303-07地块。0303-07地块将由福建中维与北京昌基置业共同开发，其中福建中维持有80%股权，昌基置业则持有另20%股权。
事实上，上述两幅昌平南邵地块仅一路之隔，经过本次受让后，两幅地块已经形成连片开发之势，具备规模开发效应。根据相关数据，此次受让的0303-07地块土地面积约48775平方米，规划建面约12万平方米，加上泰禾早前摘得的0303-54地块土地面积约83893平方米，规划建面约20万平方米，两幅地块总建面达到32万平方米。
上述昌平南邵地块处于昌平新城核心区域 ，昌平线南邵站，距离中关村科技园、亚运村等处在半通勤范围内，交通便利。同时，地块新兴的高教园区和科技园区，区域价值明显。
据悉，两幅地块均为住宅混合公建用地。在住宅地块上，泰禾将秉承其打造高品质与差异化产品的战略，打造精品住宅；在商业地块上，泰禾将打造其在北京的泰禾广场。
“泰禾广场”是泰禾商业综合体产品线，目前在福建的五座泰禾广场已初步垄断海西商业市场。其中，去年12月30日开业的福州东二环泰禾广场开业五天客流即超300万人次，营业额破1.2亿元，这个总体量超过150万方的海西大的城市综合体项目已成为福州新的商业。
近年来泰禾聚焦京津冀，深耕一线城市，项目不断扩展。同时，泰禾作为品牌开发商，其新中式建筑文化倡导者与商业运营者的品牌形象已成为业内外共识，影响力巨大。此次将南邵两幅地块收入囊中，泰禾将有更大的余地打造出产品，凭借其成熟的商业运作管理经验及品牌，昌平南邵地块上打造的产品将成为泰禾集团在北京的又一力作。
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