[摘要] 中原十大屋苑本周錄得470組周末睇樓預約，較上周末減少3.1%，跌幅主要來自康怡花園及嘉湖山莊，分別跌13.3%及11.1%，有半數屋苑的睇樓量則按周無升跌。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市成交由細價屋苑主導，頻錄新低價成交，中上價屋苑減幅有限，成交維持低迷。
中原地產十大屋苑周末預約睇樓量錄470組 按周跌3.1%
中原十大屋苑本周錄得470組周末睇樓預約，較上周末減少3.1%，跌幅主要來自康怡花園及嘉湖山莊，分別跌13.3%及11.1%，有半數屋苑的睇樓量則按周無升跌。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月樓市成交由細價屋苑主導，頻錄新低價成交，中上價屋苑減幅有限，成交維持低迷。股市及外圍環境波動反覆，令買家入市態度審慎，近日天氣寒冷有雨，亦影響買家睇樓意欲。新春節日氣氛漸濃，預計睇樓活動會繼續減少。
港島區方面，中原地產太古城高級資深分區營業經理張光耀透露，太古城本月暫錄約12宗成交，平均實用呎價約14000元水平，近日睇樓氣氛受股市及天氣影響，買家睇樓意慾不高，加上買家紛紛開始準備過年或外遊，本星期睇樓量較上週無升跌，錄約30組，平均實用叫價約15000元水平。
中原地產康怡康安街分行高級資深分區營業經理楊文傑表示，臨近農曆新年，買家及業主開始計劃外遊或慶祝，入市意慾大減，睇樓氣氛亦回落，屋苑本週錄約65組睇樓量，較上星期下降約13.3%，每呎實用叫價回落約2.3%，現錄約13000元水平。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示，美孚新邨本月至今暫錄13宗成交，交投氣氛平平。近日天氣時晴時雨，加上氣溫驟降，影響準買家睇樓意欲，令屋苑本周末睇樓量進一步下降至60組預約，按周再跌7.7%；有見及此，業主亦只好進一步調低叫價吸客，屋苑每呎實用叫價回落1%，新報10400元，放盤量則維持380個。
中原地產黃埔第三分行經理程沛賢表示，黃埔花園本月交投停頓，本月至今暫僅錄2宗成交。業主叫價態度回軟，屋苑每呎實用叫價繼續向下，本周末報12200元，按周微跌0.8%，惜仍然不夠吸引力，黃埔花園本周末睇樓量持平，僅錄70組預約，相信業主要加深減幅，才能吸引準買家洽購。
新界區方面，中原地產沙田城資深區域營業經理黎宗文表示，近日股市波動，連日受寒冷天氣及天雨影響，加上臨近歲晚，買家開始擱置睇樓計劃，準備過年。沙田城睇樓氣氛淡靜，週末睇樓量較上星期無升跌，錄約45組，屋苑本月暫錄約22宗成交，平均實用呎價約11900元水平，現時普遍業主願提供約10%議價空間。
中原地產天水圍區域營業經理王樹明表示，美國加息後大市方向明確，本月嘉湖山莊有不少業主讓步減價，刺激成交加快，至今共錄約56宗成交，較上月急升90%，當中3房單位減幅較大，成交因而集中於大單位，平均實用呎價進一步下降至6630元。新春將至，節日氣氛濃厚，加上筍盤已被市場消化，買家入市意欲下降，本周末屋苑錄約40組睇樓預約，較上周縮減11%，叫價則維持於每呎實用6800元。除非業主肯大幅落價，否則買家不急於入市，本周成交步伐顯著放緩。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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