[摘要] 2015捐赠排行榜出炉，房地产行业排名 ！谁还敢说平潭楼市不景气？看看2015年捐赠排行榜，房地产行业仍然稳居行业 ，但相比2014年度减少40%。2015年楼市的确陷入了某种低潮，在政府多项利好政策的刺激下稍有缓和，但是面临的问题仍然十分严峻，去库存成为了今年的主旋律，希望各大平潭开发商积极的促活楼市，希望猴年的楼市是“活泼”的哦~
2015捐赠排行榜出炉，房地产行业排名 ！谁还敢说平潭楼市不景气？看看2015年捐赠排行榜，房地产行业仍然稳居行业 ，但相比2014年度减少40%。2015年楼市的确陷入了某种低潮，在政府多项利好政策的刺激下稍有缓和，但是面临的问题仍然十分严峻，去库存成为了今年的主旋律，希望各大平潭开发商积极的促活楼市，希望猴年的楼市是“活泼”的哦~
昨日，北京师范大学中国公益研究院发布《2015中国捐赠百杰榜》，对中国大陆居民或大陆非国企实际控制人的大额捐赠进行统计。去年全年入榜人员捐赠总额达128亿元， 入榜捐赠额29.27亿元。其中北京的个人捐赠多，超58亿元。统计显示，个人大额捐赠81%注向基金会，各级慈善会接收的捐赠数额仅占4.51%。
图片来源：新京报
对于捐赠者的所属行业，榜单显示，捐赠者分布在15个行业。其中，从事房地产行业的个人或家族共21个，虽然继续位居所有行业 ，但相比2014年度减少40%。
万达集团王健林今年捐赠3.6亿用于公益慈善事业，在榜单中排行第5；阿里巴巴马云则以2.3亿多元的捐赠额排名第10。在过去5年的统计中，王健林、许家印和古润金连续5年上榜。
2015年楼市的短暂回暖，人们对2016年楼市前景看法不一，有人看好楼市今年的楼市，认为今年会有更多的利好政策出台，有的人并不看好，市场之中库存过多难消化，今年前景堪忧。但是关于2016年的楼市，大家达成了一下八大共识。
共识一：2016年房地产市场将继续分化
预计2016年楼市供应整体偏紧， 在市场和政策利好刺激下，一线城市地高量稳，房企偏爱一线不变将继续促使一线量价继续向上;但是对于缺乏产业支撑、人口流入吸引力不强的三四线城市，房价上涨乏力，甚至面临高库存、较大销售压力时，存在降价走量，以期减少库存、回笼资金的可能，各线城市之间市场分化进一步加剧。
共识二：2016年楼市政策走向预测乐观积极
从楼市政策基调来看，房地产是国民经济支柱性产业，为消除高库存压力，2016年可能会出台更多的刺激性政策。例如，限购有条件松绑、首付款降低、减少交易环节税费、公积金贷款政策进一步放松、降息降准……无论是组合拳还是单独重拳，2016年都有成为新的购房机会年的可能。
共识三：2016年土地成交总量徘徊不前仍是大概率事件
去库存主基调下，土地供应量收紧，城市热度分化加剧，热点城市地价继续上升，开发商多采取联合拿地策略。且城市商品房库存一直处于供远大于求的失衡状态，一线城市进入存量房时代、三四线城市存在较大的去化压力下，房企普遍遵循谨慎的拿地策略，以致土地市场成交量连续两年低位徘徊，这一现象在2016年这一状况也不会有太大改观。
共识四：2016年房地产市场波动较大
当前中国经济宏观背景叫增速换挡和结构调整;楼市主基调要着力去库存;货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在四季度疯狂后或将逐步步入调整期;房市向上，房地产开发投资增速却向下;地价大涨，土地成交量却急缩……变数太多，杂糅在一起，预计给2016年房地产市场带来的波动也比较大。
共识五：2016年市场的需求结构改变
2016年政策着力推动“鼓励农民购房”，释放更多的刚性需求。虽然三四城市实施效果并不理想，但从年末中央经济工作会议态度来看，2016年政府会再接再厉通过新型城镇化等各项政策助力三四线城市去库存，增强楼市信心。基于此，2016年国内商品住宅市场将向小户型偏移。
共识六：2016年一线城市房地产市场不太可能放开限购、限贷
如果一线城市放开限购、限贷，会迅速吸引大量资金流入，对于二线、三线、四线城市来说，这是一场灾难。或许3、5年之后一线城市具备条件放开限购、限贷，但不是2016年，也不是2017年。
共识七：2016年一线城市房价以二手房价格为风向标迹象更加凸显
进入存量房时代，一线城市房地产市场定价权发生了明显变化。2016年，土地供应量收紧，土地成交量减少，新房供应量短缺，存量房成交面积逐年上升，处于定价权掌握在卖方市场的存量房时代，一线城市房价以二手房价格为风向标迹象将更加凸显。
共识八：2016年房企多维度经营变革的时代到来
房地产市场由“产品导向型”发展为“客户导向型”，“互联网+”冲击，去库存压力增大，中央适当降价提议，转型进入深水区……2016年房企将面临更加复杂的环境，强者生存，房企多维度经营变革在即。
（平潭房天下综合整理）
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