[摘要] 針對棕地發展,政府就元朗南展開第3階段公眾諮詢,計劃打造成2.77萬伙社區,較原方案再增1600伙,公營房屋占6成,采用加強版傳統新市鎮模式,料收購近100公頃土地。
針對棕地發展,政府就元朗南展開第3階段公眾諮詢,計劃打造成2.77萬伙社區,較原方案再增1600伙,公營房屋占6成,采用加強版傳統新市鎮模式,料收購近100公頃土地。
根據新發展方案,元朗南將定位為元朗新市鎮的南面擴展部分,亦是與洪水橋發展區作為政府處理棕地的方案,將規劃為3個住宅區,包括都會生活區、樂活生活區及花園城區,合共提供2.77萬伙,公私營房屋比例為6比4。
對於發展棕地所遇到的阻力,發展局發言人指,元朗南規劃上住宅較多,發展棕地需要基建,須整體考慮,非壹、兩幅棕地可個別保留,稍後將會進行全面調查,掌握棕地位置,今年中會就棕地上發展多層工廈的展開可行性研究,包括商業模式、技術要求等。
由於元朗南範圍內8成用地屬私人擁有,將會沿用新界東北的加強版傳統新市鎮模式,容許私人發展商有條件換地,包括地盤規模、落實時間表,以及對占用人的賠償安排等,詳細須在落實時才決定。
區內官地集中在河流、道路,換句話,若要發展區內20公頃公營房屋及78.5公頃公共設施,極大機會需進行收購,未計休憩用地面積,單是上述兩項已經須收地近100公頃。《香港經濟日報》
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