[摘要] 自北京市“十二五”规划投入巨资重点打造首都西部综合服务区(WSD)以来，门头沟楼市日渐上升。同时，诸多品牌房企的入驻，带动区域价值提升，金泰丽湾·悦栖山借助门头沟得天独厚的生态环境以及自身产品，成为京西楼市炙手可热的成熟宜居大盘。
自北京市“十二五”规划投入巨资重点打造首都西部综合服务区(WSD)以来，门头沟楼市日渐上升。同时，诸多品牌房企的入驻，带动区域价值提升，金泰丽湾·悦栖山借助门头沟得天独厚的生态环境以及自身产品，成为京西楼市炙手可热的成熟宜居大盘。
政策利好，价值提升
门头沟所在的京西版块作为北京自然资源丰富地段，使得京西居所愈发凸显其价值。物以稀为贵，西山以高达98.5%的山林占有率，使该区域土地供应十分稀缺。该区域房产价值始终领先于北京其它区域。京西历经发展，今日的门头沟引得众多品牌房企入驻，政府大力，其价值更是今非昔比。在把北京建设为有中国特色的城市战略之中，门头沟以自身低密生态成为北京市规划建设的重点区域。
“十二五“规划以来，政府投入2900亿巨资投入，2015年央行连续降息降准等一系列利好政策，强势带动区域价值的崛起。门头沟从规划为生态涵养区以来，众多房企逐渐聚焦，但由于区域山地特性，其土地供应量相对较少，因此，每一次土地释放都引得众多房企竞相争逐，据土地整理储备公开资料显示，2015年门头沟区土地价值已高达3万元/平米，赶超周边在售房价。随着区域在市场上被认可度的不断提升，门头沟房地产市场于近几年实现了高速发展，在供应量攀升的同时，房价也一路上涨。
稀缺资源，土地价值提升
除去政府及品牌房企的入驻，该区域多方资源的稀缺造就了其土地价值的提升。
作为一个非传统热门版块，门头沟房价均价已超3万元/㎡。近年来，西三环至西五环人口居住需求渐增，楼价却居高不下，京西市场呈现供不应求之势。同时，仅有1.5%的土地使用率使门头沟土地供应极为稀缺，而原生山地可开发土地资源更为稀缺。另外，西山自然生态与环境造就了生态宜居之地，从绿化率、人口密度、空气质量等各项指标来看，门头沟宜居程度远超市内。
就区域内成品社区金泰丽湾·悦栖山首批业主资料显示，来自海淀、石景山、金融街的业主居多，这类业主均属高薪、高职位、高学历阶层，居住人群条件与项目环境及资源配套相对匹配，同时也带动了区域人口素质的提升。除此之外，门头沟便捷的交通造就该区域价值的不断提升，走阜石路、莲石路快可15到达西四环，而且该区域是六环外拥有两条全封闭城市的快速道路，多条线路造就立体交通路网；即将开通的S1号线及长安街西延线将促进区域交通方面的进一步提升。无论从任何角度来看，门头沟区域多重稀缺性必将促使该版块土地价值的持续上涨！
成品社区2016精彩呈现
从政策利好到品牌房企入驻再到稀缺性，多方趋势预示2016年京西楼市一片大好。作为国企品牌京煤集团旗下全资子公司金泰地产所开发的金泰丽湾·悦栖山，以值得信赖的国企品牌形象及市场需求，打造出西山珍罕的90-120-140-220㎡两居、三居、四居多重实用户型，该户型一经推出就受到众多需求性业主的喜爱，从成熟配套到成品社区，从自然环境到情怀，精心的规划设计只为懂得爱西山的业主提供实用的成熟宜居美宅！随着项目圆满交房，首批业主的入住，项目更创下12月单月签约6亿的销售佳绩！2016年新春即将来临之际，金泰丽湾·悦栖山趁势而上，将持续推出更多房源及核心房源，届时，双楼王也将精彩呈现！
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