去年純車位成交按年急升逾3成 廿年紀錄第3高

美聯物業  2016-01-12 01:00

[摘要] 去年車位市場表現突出，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2015年純車位註冊個案共錄10,755宗，比起2014年8,218宗大幅急升約30.9%，連升兩年，並升至廿年紀錄第三高，宗數僅低於2012年14,098宗及97年10,877宗(見圖一)。

表現優於大市比率更升至14%的歷年高

去年車位市場表現突出，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2015年純車位註冊個案共錄10,755宗，比起2014年8,218宗大幅急升約30.9%，連升兩年，並升至廿年紀錄第三高，宗數僅低於2012年14,098宗及97年10,877宗(見圖一)。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示指出，值得留意，去年純車位宗數急升之際，同期整體物業(住宅及非住宅)註冊量卻按年回落約6.5%。在純車位表現優於大市之下，去年純車位註冊量佔整體物業註冊量的比率攀升至約14.1%的新高，打破2012年約12.2%的紀錄(見圖一)。

圖一：每年純車位註冊量及其佔整體物業註冊量的比率

過去一年市場有不少車位拆售項目，成為去年純車位交投急升的主要動力。以去年純車位註冊個案多的項目計算，當中包括藍田興田邨、沙田玖瓏山、荃灣環宇海灣、鴨脷洲海怡半島、元朗溱柏、屯門兆麟苑、大埔逸瓏灣I、逸瓏灣II、天賦海灣、溋玥‧天賦海灣及嵐山等。以上述項目合計已錄2,781宗，已售總數約26%。

逾百萬元首度超越5,000宗 比率達48% 齊創紀錄高

值得留意的是，2015年純車位個案中，涉及逾百萬元的宗數高達5,196宗，為首度超越5,000宗水平，宗數比起2014年3,673宗急升約41.5%。至於佔整體純車位註冊量的比率亦由2014年約44.7%進一步攀升至去年約48.3%，與宗數同創紀錄新高(見圖二)。

圖二：每年逾百萬元的純車位註冊量及其佔整體純車位註冊量的比率

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