在成都别墅市场中，为的别墅区莫过于青城山别墅区、牧马山别墅区、麓山别墅区、嘉裕第六洲别墅区等等，这几大别墅区的实力无疑在伯仲之间，也因为如此，令近几年成都别墅区之争更加激烈。
别墅，不仅是财富和尊崇的象征，也承载了一种贵族桃源般的生活。别墅的奢华，除了的自然环境，恢宏气派的建筑外观，精细的功能设计等，还要有奢华的生活方式。而随着别墅居住人群的增多，更是有一种声音在说，是不是中国人已经步入了“时代”？
调查一：成都别墅市场销售调研——情况各异
目前，在成都东南西北都有别墅分布，各区域市场销售情况各不相同。传统的牧马山别墅区因为距离城相对较远、配套不足以及同质化竞争激烈等原因，销售一直不温不火。
相比竞争激烈的牧马山，崇阳大道的别墅嘉裕第六洲销售状况则比较理想。买房者张先生表示，他看重的是嘉裕第六洲本身产品的不可复制性和独特性，“我看了许多的别墅，还是觉得嘉裕第六洲的产品别具一格，不想住得离城市太远，又想拥有不错的自然资源，而且我发现这里二手房的换手率相对比较高，说明其价值是不错的。”
调查二：成都人的别墅购房心理——居家自住
相比普通住宅的选购，入手别墅则需要更谨慎，一大笔钱投入，不仅要住的舒心还要具有较大的空间。如今别墅房源有欧式宫廷风格的、英式皇家风范的、法式纯粹格调的……可谓千姿百态，而真正入住率却不如所想，到底成都人购买别墅是多用来还是居住亦或是度假呢？
据观察员随机采访了解到，因购房者诉求点不同，居住舒适度、房屋空间、交通是否便捷等因素，成为了置业人群对于别墅产品的考量标准。如果把别墅按照用途进行居家型、玩具型、资产型来分类的话，近一半的受访者表示购买别墅主要还是用来自住。
调查三：限墅令对成都别墅市场的影响——价格上涨
去年4月份，成都城区建设用地供应计划出台，该计划明确表示，主城区范围内将禁止供应容积率小于1的住宅用地。“禁墅令”的重申，让别墅市场成交显著上升。业界人士评价称，随着未来主城区将不再提供别墅用地，城市别墅将成为稀缺品，其居住和空间均不错。
研究机构调查分析，今年来成都别墅市场滞销产品主要集中于远郊和配套落后区域，而市区、资源稀缺、交通及生活配套完善、具备血统、物业服务品质高的城市别墅，真正成为实力买家置业的目标。
回归居住本性居家型别墅将成未来别墅市场发展趋势
从今年上半年成都别墅市场整体表现的情况看，城市居家型别墅的保值和功能明显优于郊区别墅，主要体现在郊区的居住价值、生活配套等相对落后，规划和现实有一定差距。从市场需求量看，以居家型城市类别墅供应量面临“紧缺”，但其需求量远大于郊区别墅，无论是从生活配套还是交通便捷性看，具备别墅回归居住的属性，是别墅市场需求的主流。
懂生活的城市别墅，嘉裕主正大城西
嘉裕第六洲地处大城西金马河西侧，经光华大道、成温邛高速成都市区，完美融入成都半生活圈。嘉裕第六洲总规划占地5000亩，是集2800亩生态湿地公园、11万平米嘉裕国际五星级度假酒店、12万平米的大型综合购物、上万平方米铂金会所，以及2200亩低密住宅的超级生态城邦。建成后嘉裕第六洲将成为大城西范围内规模大、生态环境优、配套完善的城邦，成为城市别墅经典之作。
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