[摘要] 今年以来，北京土地市场持续升温，高价地层出不穷，成交楼面价被不断刷新。据统计，截至目前，商品住宅部分楼面价超过3万元／平方米的地块已经累计达到45宗，仅今年成交的便达到22宗。
今年以来，北京土地市场持续升温，高价地层出不穷，成交楼面价被不断刷新。据统计，截至目前，商品住宅部分楼面价超过3万元／平方米的地块已经累计达到45宗，仅今年成交的便达到22宗。
“一般来说，土地成本可以占房屋成本的三分之一，所以楼面价高，基本上意味着房价就会较高。”易居研究院智库研究总监严跃进在接受北京晨报记者采访时介绍。如果要打破这层关系，那么就需要开发商后续在融资成本降低、税费成本降低、赢利空间压缩等方面做文章，否则地价持续攀升，必然会带来房价的持续上涨。
而据北京晚报报道，北京楼市五环外住宅用地屈指可数，向南扩张已是大势所趋，近几个月，丰台出让的土地楼面价超过5万元的至少有6宗。而大兴、房山长阳等楼面价也破3万，意味着未来这里的房价将突破每平方米6万元大关，否则开发商无利可图。
当六环房价破6万，对于多数有置业需求的工薪阶层来言，势必也要样目光向南移。随着京冀一体化的加速，产业、医疗、等同城化北京的南移，大七环的逐步落实，位于北京天安门正南50公里的固安成为置业焦点！
作为大北京发展蓝图下的桥头堡，环京版块人居先进区！固安坐拥两条高速和四条城际公交线路等构建的立体化交通系统，畅达北京，让出行快起来，生活慢下来！
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