[摘要] 越秀地產屬首批在香港上市的中資公司之一,在港一直參與開發項目及經營物業公司,公司副總經理朱晨認為受低利率及收緊按揭影響,明年樓市將保持平穩,或在合理範圍內調整。
越秀地產屬首批在香港上市的中資公司之一,在港一直參與開發項目及經營物業公司,公司副總經理朱晨認為受低利率及收緊按揭影響,明年樓市將保持平穩,或在合理範圍內調整。
2015年第四季大批新界單位湧現,引發新盤搶客戰,朱晨認為2016年市區樓盤依然是市場「寵兒」,並看好油塘發展潛力,「油塘是市區少有規模較大,而且有整體規劃的土地供應,將會是未來城市亮點」,而集團旗下油塘項目將留待政府規劃出台後再作部署。
油塘發展潛質佳城市新亮點
對於樓市發展趨勢,朱氏表現相對審慎,「樓市會在合理範圍內調整,香港市場成熟,樓價雖然偏高,但就大體而言,樓市不會有太大問題。」他同意加息會對樓市造成一定影響,但香港作為亞洲金融,需求強勁,因此前景仍然樂觀。
他認為,低利率加上預期美國加息步伐緩慢,以及金管局收緊按揭等措施均令香港樓市風險降低,有利樓市保持平穩。不過,他指出受國內外經濟放緩及香港樓市微調影響,若然政府能「減辣」更利於房地產發展。
倘政府「減辣」 利房地產發展
至於豪宅市道,他認為,市場微調令豪宅也會略有下調,「但中長期來看,若香港能保持商業競爭力,就會像『聚寶盆』,具吸金能力,即使短期回落亦毋須過於擔心」。
集團近期在香港的發展轉趨活躍,多次在政府賣地中露面,對於未來會否更積極在香港投地發展,朱晨表示,集團一向關注香港地產市場,未來亦會將香港視為重要戰略據點之一,「只要項目回報率通過對市場環境和項目自身條件的綜合分析,符合公司的要求,對於地皮類型沒有特別限制。」他更透露正積極尋求與其他中資或香港地產商合作投資發展。
現時越秀在香港持有的主要是貴重物業,繼去年重投香港市場的頭炮推出的屯門BIARRITZ‧逸海,踏入2016年,部署以現樓形式推出另一個豪宅項目,位於九龍傳統豪宅地段太子道西279號,提供6伙分層及6伙複式單位,合共涉12伙。
香港地產網數據參考:香港樓市成交
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