[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行(B組)經理尹皓霆透露，市場近日錄得日出康城領都(2期A)一宗二手成交個案，單位為2座高層LC室，實用面積約734方呎，建築面積約966方呎，三房(一套房)另加士多房間隔，享山景，業主原開價670萬元，經雙方議價後，終減價62萬元至608萬元成交。
日出康城領都三房減價62萬沽 售608萬6年多升價半成
利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳分行(B組)經理尹皓霆透露，市場近日錄得日出康城領都(2期A)一宗二手成交個案，單位為2座高層LC室，實用面積約734方呎，建築面積約966方呎，三房(一套房)另加士多房間隔，享山景，業主原開價670萬元，經雙方議價後，終減價62萬元至608萬元成交，折合實用面積呎價約8,283元，而建築面積則約6,294元，減幅接近9%。
據悉，原業主於09年7月份，以406.3萬元購入上述單位，今番轉售，帳面獲利201.7萬元，升價約50%。
尹皓霆補充，本月份日出康城領都累錄約6宗二手買賣個案，平均實用及建築呎價分別約8,538元及6,423元。現時領都約有253個放售單位，「入場價」由售約500萬元起。
利寶大廈 6,800元承租 一房單位 回報率3厘
利嘉閣地產皇牌屋苑屯門置樂分行助理分區經理周志華表示，該行近日錄得利寶大廈低層D室一宗租賃個案，單位實用面積約234方呎，建築面積約317方呎，一房一廳間隔，向西南面，享開揚景觀，以市價6,800元承租，折合實用面積呎租約29.1元，建築面積呎租則約21.5元。
據了解，原業主於2015年6月份，以235萬元購得上述物業，現租出，享租金回報率3厘。
周志華又指，是次承租是利寶大廈本月份至今首宗租賃成交個案。現時，該大廈約有3個租賃單位放盤，低「入場價」由約月租6,500元起。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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