[摘要] 12月29日，远洋地产控股有限公司（03377HK）发布公告表示，旗下间接全资附属公司远洋亿家物业已向全国中小企业股份转让系统（新三板）递交挂牌申请。
12月29日，远洋地产控股有限公司（03377HK）发布公告表示，旗下间接全资附属公司远洋亿家物业已向中小企业股份转让系统（新三板）递交挂牌申请。
远洋地产有关人士透露，如申请进展顺利，预计将在2016年季度完成正式挂牌。这将成为远洋地产麾下专项业务单元首次独立拆分上市，显示远洋地产利用多种资本平台、促进核心业务发展取得新进展。
物业服务发展前景获资本市场肯定
当前，中国房地产市场正处于转折和深度调整期，逐步从卖方市场转向买方市场，房地产企业发展逻辑亦从以“产品营造”为，转向以“客户需求”为。这为物业管理行业高速发展奠定基础。
以此为契机，物业服务企业通过业务升级和创新，逐步从传统模式转变为多元化、综合化服务平台，以服务为纽带链接庞大的物业客户群，对上下游业务进行延伸与拓展，具有十分广阔的前景和空间。
伴随物业服务行业迅猛成长，产业集中度进一步提升。领先企业通过大量收并购中小物业公司，实现管理规模的快速扩张。近年，亦有多家房企分拆物业上市或有上市计划，物业服务企业的资本证券化发展已成趋势。资本市场亦通过高估值对物业行业的巨大价值给予充分肯定。
远洋地产已启动四期战略，将客户服务业纳入战略核心业务范畴，未来将构成企业战略转型及利润增长的有力支撑，其中物业服务即是重要组成部分。凭借资本运作的丰富经验，远洋地产通过资本市场助力、实现物业服务业务的规模化增长势在必行。
物业拆分上市有利于提高远洋地产
此次远洋地产选择将物业板块在新三板挂牌，是看中其高效务实、灵活便捷、市场化程度高的特点。自2014年新三板面向运行之后，挂牌公司数量及总市值快速增长，2015年更是形成爆发之势，挂牌企业数量持续增加，融资功能不断得到释放，新三板的品牌效应已被更多企业、机构、者所认可和接受，并有望在政策扶持下进一步健康发展。
由于远洋亿家物业在资产总额、营业收入、利润总额和净利润等方面占远洋地产比例较低，其拆分上市对远洋地产的业绩影响较小。作为独立平台，远洋亿家物业将直接在债务及股本市场进行集资，为企业发展提供资金，提高业务运营拓展的财务灵活性。
拆分后，远洋地产、远洋亿家物业各自的业务重点将更加清晰，有利于双方关注核心业务，进一步提升管理运营效益与水平。这也将提高远洋地产对远洋亿家物业的。
远洋亿家物业实力雄厚将与其他服务品类形成互补
远洋地产的物业服务管理业务开展时间长，拥有丰富专业经验，服务规模较大，对业绩形成了坚实支撑，具备证券化基础。
其前身北京远洋基业物业管理有限公司，是国家首批一级资质物业管理企业，自1999年成立以来，历经16年的发展和经验累积，已从京津区域型物业公司发展成为大型物业公司，位列中国物业服务百强企业前列。2015年，公司荣获“2015中国物业服务百强企业成长性10”称号。
重组后的远洋亿家物业拥有完善的物业管理体系，在行业领域和市场中深具品牌影响力，高级管理人员平均拥有超过15年物业行业管理经验。
远洋亿家物业的主营业务包含住宅、写字楼、别墅、商业、酒店、商业购物等多种业态，可以根据客户不同需求提供个性化、多样化的服务品类。目前，远洋亿家物业共管理和服务项目88个，覆盖北京、上海、天津、辽宁、浙江、广东等多个省份的一二线城市，管理面积超过2500万平方米，树立了良好的市场口碑。
此外，远洋地产旗下丰富的客户服务业务，如社区综合O2O平台亿街区、社区健康医疗、养老业务等，都将与远洋亿家物业形成互补和协同，未来将尝试全新的客户服务模式，共同搭建综合社区服务产业生态链。
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