[摘要] 目前，社区商业正快速遍布城市的各个角落。而国内的几大住宅开发商均研发出了自己的社区商业模式，社区商业在体现其价值蓝海的同时亦充满机遇与竞争。
目前，社区商业正快速遍布城市的各个角落。而国内的几大住宅开发商均研发出了自己的社区商业模式，社区商业在体现其价值蓝海的同时亦充满机遇与竞争。
社区商业的特点主要体现在：1、刚性需求；2、体量较小，风险可控；3、更贴近客群，具备线上商品及服务植入的想象空间。
不管形态上如何设计，立面风格如何变化，空间特色如何打造，社区商业本质都应具有如下几个特点：
1、小体量，风险可控
因社区商业服务半径有限，目标客群清晰，因此小体量是其根本的特点。
2、温情、便利，风格独具
不同于城市级购物，社区商业核心特质必须打造具备家的感觉。社区商业就是一个社区大家庭的客厅，而家庭对于社会来说，重要的是温馨和暖人。
3、深入社区生活圈
除却与城市商业同质化的零售、餐饮娱乐业态之外，社区商业还有明显不同的细分品类。总而言之，其涵盖了菜场、银行、儿童、宠物店、汽车美容、美容美发、咖啡、养生美体、便利店、社区餐饮、健身房等诸多品类，这些构成了社区商业品类的重要特征。
4、线上融合，升级社区模式
线上生活方式与社区生活方式结合，是未来社区商业具备想象力的价值提升空间。目前来看，社区商业的模式升级已经表现为如下两类：
，结合社区电商，形成快递收纳及配送网络。
第二，线上建立社区，形成线上购物及外包家居服务联盟。
北京城建·金粒街在具备以上社区商业特点的同时，更充分挖掘社区家庭的生活方式，在设计上前瞻性地采用了步行街的规划形态，精心打造了餐饮、药店、超市、娱乐等相关生活配套。在打造商业空间的同时，去倡导一种新的生活方式。北京城建集团倾力打造的英伦风情商业街，由16栋独立商业及6栋住宅底商组成，铺铺临街，适合餐饮、休闲、娱乐等多种业态，全面满足区域30万精英人口的消费需求。项目共22栋商业，由全临街旺铺及部分独立商业组成，户型、面积多样化，满足不同者的创富需求。坐享周边近30万社区常住人口和未来百万人气，未来无限。40-1200㎡全临街铺，现铺出售，即买即赚！
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