[摘要] 今年二手住宅市場交投疲弱，綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月二手住宅註冊量錄約38,894宗，較去年同期45,169宗下跌約13.9%；
首11個月居屋及公屋第二市場宗數仍未及1500宗 按年大跌約42.6%
今年二手住宅市場交投疲弱，綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月二手住宅註冊量錄約38,894宗，較去年同期45,169宗下跌約13.9%；然而，居屋及公屋第二市場表現更加不濟，綜合房屋委員會網頁新資料顯示，今年首11個月居屋及公屋第二市場成交宗數合共只有1,492宗，比起去年同期2,601宗大減約42.6%(見圖)，跌幅遠遠跑輸大市，反映以用家為主的第二市場更加審慎。
圖：2015年首11個月居屋第二市場及公屋第二市場成交量與去年同期比較
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若以單月計算，居屋及公屋第二市場11月份共錄74宗，按月續跌約8.6%，宗數已連跌6個月。至於12月上半月暫時更只得寥寥的6宗，可見此類市場交投相當呆滯。
二手樓市氣氛近期轉靜之際，加上多個資助房屋計劃於明年發售，居屋第二市場更受影響。據資料顯示，計劃於明年發售的資助房屋包括沙田嘉順苑(248伙)及元朗屏山屏欣苑(2,409伙)、沙田綠怡雅苑(1,020伙)、煥然壹居(338伙以資助房屋形式出售)以及位於新蒲崗「綠置居」項目(約860伙)，合共接近4,900伙。相信上述資助房屋吸引第二市場的準買家入市，故不少靜待該批項目登場，亦成第二市場交投急挫的另一原因。
居屋宗數按年跌約44.4%公屋減約32.7%
回顧今年首11個月，若按第二市場按居屋及公屋劃分，當中居屋錄1,228宗，按年減少約44.4%。至於公屋方面，首11個月公屋第二市場錄264宗，按年亦跌約32.7%。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
【更多資訊】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
