[摘要] 香港置業高級執行董事伍創業(Jeffrey Ng)表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(12月7日至12月13日)全港20大主要屋苑二手買賣僅錄約12宗成交，較前周(11月30日至12月6日) 錄得的約14宗，按周再跌約14%，連跌3周外，且連續3星期錄低於約20宗水平，二手交投持續呆滯 (見圖)。
上周20大屋苑二手成交按周跌逾1成
香港置業高級執行董事伍創業(Jeffrey Ng)表示，據本行前線分行所錄得的數字顯示，綜合過去一星期(12月7日至12月13日)全港20大主要屋苑二手買賣僅錄約12宗成交，較前周(11月30日至12月6日) 錄得的約14宗，按周再跌約14%，連跌3周外，且連續3星期錄低於約20宗水平，二手交投持續呆滯 (見圖)。
圖: 20大屋苑買賣成交宗數
伍創業指出，美國聯儲局將於本周內公布議息結果，在加息預期升溫下，準買家入市意欲受阻，市場觀望氣氛濃厚。雖然年尾為傳統樓市淡季，惟新盤續採積極策略推盤，持續搶佔市場購買力，令二手交投仍維持膠著局面。
12月首兩星期二手交投按月跌約7.1%
香港置業資料研究部指出，12月份20大屋苑首兩星期 (11月30日至12月13日)之二手交投僅錄約26宗，相比11月份首兩星期 (11月2日至11月15日)的約28宗按月跌約7.1%。若本月餘下時間仍維持每周不足20宗的成交量，料12月全月二手交投有機會比上月的約70宗成交更為疏落，屆時將連續4個月錄不足100宗水平。
港島區按周跌兩成半 跌幅大
以港、九、新界三區劃分上周之二手成交，港島區及新界區同錄跌幅，當中以港島區跌幅大，上周4個指標屋苑當中，僅錄約3宗成交，按周跌約25%。而該約3宗成交分別由太古城及貝沙灣錄得，分別錄約2宗及1宗(見表)。而新界區方面，上周共錄約5宗，比前周的約6宗按周亦跌約17%。
表: 各屋苑買賣成交與前周比較
而20大屋苑當中，上星期有10個屋苑未有錄得成交，雖然比前周的12個屋苑按周少2個，惟「零」成交屋苑仍佔20大屋苑約5成，當中包括嘉亨灣、鯉景灣、美孚新村、宇晴軒、黃埔花園、翔龍灣、麗港城、海逸豪園、新港城及東港城。
香港地產網數據參考：香港樓市成交
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