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海淀楼市进入稀缺时代 低密洋房已成绝品

房天下  2015-12-17 15:21

[摘要] 盘点不断升温的2015北京楼市,海淀的市场状况备受瞩目。海淀以深厚底蕴、完善都市资源,成为北京的楼市重心,住宅销售持续处于旺盛上升通道。然而,伴随着需求的增长,区内住宅产品的供应始终稀缺,供需矛盾极为突出。

盘点不断升温的2015北京楼市,海淀的市场状况备受瞩目。海淀以深厚底蕴、完善都市资源,成为北京的楼市重心,住宅销售持续处于旺盛上升通道。然而,伴随着需求的增长,区内住宅产品的供应始终稀缺,供需矛盾极为突出。

根据相关部门的新统计结果,2015年度,海淀区商品房市场供给量仅有876套,市场存量跌至5年来低点。据统计,近5年来海淀商品房住宅的供需比始终为1:2,存量持续告急,堪称“一房难求”。这一趋势,折射出海淀土地供应的稀缺。目前,海淀商品住宅用地仅22公顷,仅占全市供给总量的0.03%,成为城区供给较少的区域之一。本年度海淀住宅用地——永丰地块,吸引10余家开发商展开激烈竞争,楼面地价高达43000元/平方米。由此可见,海淀楼市已进入常态化的稀缺时代,土地已成为区域内珍稀资源。

在如此稀缺的土地供应状况下,虽然区内楼市价格即将迈入10万元时代,近乎容积率的低密人居产品,难以在海淀重现。因此,冠城大通百旺府的珍贵价值,正在愈加凸显。

冠城大通百旺府,以近乎于别墅密度级别的1.2容积率为基础,精心打造花园洋房社区。在海淀,乃至北京城区,已成为无法再现的珍品。超大尺度的空间标准,带来迥异于城市高层住宅的居住品质。基于人性化的设计理念,全部产品均规划为全南北通透阳光户型,出房达89%。完美的洋房产品与社区环境,吸引着海淀高素质置业人群纷纷入住,使这里成为都市生活人群的都市谧境花园。

完美的都市生活,不仅源自洋房,也源自都市。百旺府,坐拥都市资源体系。京藏高速、京新高速、北清路、永丰路、北五环、北六环、山后线、海淀西山隧道等,三横五纵立体交通网络,便捷畅达全北京。项目周边的百望山、中关村森林公园、北京药用植物园、上庄水库、翠湖湿地公园等生态资源,塑造真正的绿色有氧生活。在畅享中关村壹号、永旺国际商城、国际医院等资源的同时,更拥有完善的名校配套。中科院幼儿园,就在社区之内;永丰,仅仅一路之隔。

冠城大通百旺府,以其难以复制的稀缺产品价值,始终领跑海淀楼市。继荣膺海淀10月销冠之后,11月更创造新品开盘当日几近清空的奇迹,并将继续引领海淀市场的置业方向与销售热潮。

冠城大通百旺府,106-174m2低密度纯洋房,持续热销中。

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