[摘要] 据“伟嘉安捷”数据统计显示,2015年京个贷市场全年交易量同比去年涨幅近一倍,呈稳步增长态势。在全年整体交易量中,上半年房贷市场成交量的涨幅较为明显,在成交结构里住房贷款占据了较大比重。
据“伟嘉安捷”数据统计显示，2015年京个贷市场全年交易量同比去年涨幅近一倍，呈稳步增长态势。在全年整体交易量中，上半年房贷市场成交量的涨幅较为明显，在成交结构里住房贷款占据了较大比重。其中上半年“3·30”政策加上公积金贷款的调整都对购房人心理作用较大，而央行在年内接连5次降息，也让银行全年的放款节奏较为平稳，对个贷市场的交易量的影响较为明显。
今年下半年以来，改善置业人群成为今年房贷市场中的“主力人群”。受到政策利好的影响，今年改善型置业人群在市场中“唱主角”，贷款额度的需求也有所提高。贷款额度以“大额”为主。一方面，今年“3·30”政策降低了房贷二套房的首付比例，促使首套与二套房之间的首付比例相差无几，因此贷款的额度有所提高。因此大部分换房人群大多的贷款额度主要集中在150万-200万左右。另一方面，央行今年接连5次降息以及调整公积金贷款额度后，公积金贷款利率创历史新低，也让一批小户型住房进入了首次置业人群的视野，贷款的额度普遍在90万-120万左右，但为数并不多。
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