[摘要] 中国房地产业协会原副会长朱中一在上述论坛上介绍，当前楼市的主要问题是一些三、四线城市和部分二线城市的去库存压力大。
12月16日，中国写字楼综合体发展论坛第十二届年会在北京富力万丽酒店盛大举行，论坛由房讯网发起并联合工商联房地产商会联合主办。
原建设部厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一在上述论坛上介绍，当前楼市的主要问题是一些三、四线城市和部分二线城市的去库存压力大。
截止到11月底，商品房待售面积为69637万平方米，比10月末增加了1004万平方米。其中住宅待售面积为44093万平方米，比10月末增加了439万平方米；商业营业用房待售面积为14206万平方米，比10月末增加了318万平方米。与此相关的，是房地产开发增速继续回落。1-11月的增速从去年同期的11.9%连续下降至1.3%。
也因此，朱中一称，化解房地产库存是决策层近期提到房地产多的话题，12月14日的政治局会议又提到了这个问题。这显然已列入明年经济工作的一项重要工作。
朱中一认为，对多数城市，是库存不足、需求旺盛的城市，要在认真摸清需求和供给条件的基础上，按照调整存量、做优增量、增加有效供给的原则，制定“十三五”住房发展规划，并注意发挥住房发展规划在引导土地供应、住房供应和稳定市场方面的责任，构建以需求为导向、以住房发展规划为指导的住房供应模式。
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