[摘要] 市建局位于海坛街需求主导项目将于今日（8日）截标。美联测量师行董事林子彬表示，项目位处市区，具一定需求，但鉴于项目规模偏小，成本效益稍逊，故发展商入标时将会考虑相关因素，出价料较审慎，加上息口料趋升，楼市吹淡风，入标数量或会在10份之内。若以每尺楼面地价约4500元计算，估计项目地价约为1.73亿元。
市建局位于海坛街需求主导项目将于今日（8日）截标。美联测量师行董事林子彬表示，项目位处市区，具一定需求，但鉴于项目规模偏小，成本效益稍逊，故发展商入标时将会考虑相关因素，出价料较审慎，加上息口料趋升，楼市吹淡风，入标数量或会在10份之内。若以每尺楼面地价约4500元计算，估计项目地价约为1.73亿元。
项目早前接获22份意向书，稍逊于去年底区内两市建局项目所接获的意向书数目。资料显示，项目地皮面积约4553平方尺，估计可建住宅楼面约3.4122万平方尺，合共可兴建约69位，属单幢式项目发展。
值得留意，是次重建项目单位面积受到限制，平均每个单位面积约为495，故料兴建1或2单位为主。至于商业部分楼面占约4263相信主要用作民生商铺用途。
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