[摘要] 中原地產元朗新時代廣場分行經理徐家倫表示，入伙約兩年的尚悅，會所設施完善，交通方便，一直深得上車客歡心。
尚悅兩房戶三年SSD刑滿即沽 賬面獲利逾63萬
中原地產元朗新時代廣場分行經理徐家倫表示，入伙約兩年的尚悅，會所設施完善，交通方便，一直深得上車客歡心。屋苑3座中高層B室剛錄得成交，單位實用面積440平方呎，建築面積598平方呎，成交價456.8萬元，折合平均實用呎價10382元。
徐家倫指，原業主原本叫價態度進取，開價510萬元，但於新盤壓境下，唯有面對現實，放軟叫價，早前將叫價下調至480萬元，日前見有實客誠意洽購，進一步減價23.2萬元沽出單位。至於買家為上車客，認為二手物業優勢之處是成交期短，可即買即住，便鎖定入市元朗區樓齡較新的二手屋苑，終被上址層數及景觀吸引，見業主肯減價，迅速落實入市。
據了解，原業主於12年10月以393萬元買入上址，趁3年SSD鬆綁，即沽貨先獲利離場，賬面賺63.8萬元，單位16.2%。
馬鞍山曉峯灣畔減價5萬元 兩房490萬元獲承接
中原地產馬鞍山海典居資深分區營業經理柳發利表示，受新界西新盤影響，二手睇樓量下跌，交投持續低迷。馬鞍山曉峯灣畔11月暫錄約2宗買賣成交，市場新錄得4座中層B室易手，建築面積609平方呎，實用面積482方呎，兩房間隔，業主原先開價495萬元，經雙方議價後減價5萬元，以490萬元沽出單位，實用面積平均呎價10166元。
中原柳發利指，單位買家為換樓客，感單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自住；據悉，原業主則於2011年5月以308萬元購入單位，持貨約4年，是次沽出單位賬面獲利182萬元離場，單位約59%。
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