静看贵圈:今年10月底,商品房待售面积为68632万平方米,环比增加2122万平方米。11月10日,在领导小组第十一次会议上,习大大首次表态要化解房地产库存,促进房地产业持续发展,随后几位领导也强调去库存问题。
麻辣微评:刚刚明确了楼市去库存的基调,11月19日,山西省政府就宣布全面取消限购,步伐跟得还挺紧(取消限购的心早就蠢蠢欲动了吧)。从数据上看,商品房库存量再创历史新高,不过,高库存主要集中在早期过度开发的三四线城市,因此,下一步去库存的主要发力点应该针对这些地区。要发动更多人买房,无非是增加住房需求,同时还要降低买房的门槛。后续首付比例、房贷成本、公积金发放等方面的宽松政策仍然可期,就跟静静一起拭目以待吧。
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