[摘要] 北京密集的土地出让及遍地“”，被“豪宅化”上演愈加猛烈。继11月18日门头沟、密云三连拍完美谢幕，19日下午，昌平区北七镇三个地块进行拍卖。
北京密集的土地出让及遍地“”，被“豪宅化”上演愈加猛烈。继11月18日门头沟、密云三连拍完美谢幕，19日下午，昌平区北七镇三个地块进行拍卖。三地块的起拍总价达71.98亿，分别落入国瑞、保利+未来科技城联合体两家房企主体阵营。竞拍总价达86.96亿！其中，国瑞成功摘得北七镇东西侧两地块，其中东侧地块总价25.245亿，楼面价4.3万/平米；西侧地块总价19.72亿，楼面价3.65万/平米。昌平楼面价破4万，房价将破7万！
国瑞19.72亿摘得北七镇西侧地块，楼面价3.65万。
在经历了十月南城的之后，11月终于崛起。11月19日，昌平北七镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块（沟自头村储备开发项目西侧地块）优先开拍。现场吸引了中粮、未来城富力联合体、华润招商九龙昌联合体、旭辉、国瑞、保利、中铁建、平安万科联合体、禹州集团、新华联共计10家房企主体。竞拍环节中，本次开场与以往不同的是房企很积极，节奏很快，不到10，经过14轮举牌，中粮出价19.72亿触及合理土地价格上限。在竞报“限价商品住房”面积环节，国瑞以19.72亿总价，配建7.27万平方米“限价商品住房”面积夺地。据计算楼面价3.65万元/平方米，旁边普通住宅才2万多，这是北京年内第24宗3万+！
昌平区北七家镇GZT-05-1、GZT-07、GZT-09地块地位于昌平区北七家镇。挂牌出让起始价为人民币131500万元，配建建筑面积34700平方米的“限价商品住房”。CP07-0600-0005、0026地块42亿底价成交昌平区北七家镇(未来科技城南区)CP07-0600-0005、0026地块B4综合性商业金融地块因只有一家报价，底价42亿元成交，竞得者为保利+未来科技城联合体。
中粮、未来城富力联合体、华润招商九龙昌联合体、金地旭辉永同昌北辰联合体、国瑞、保利、中铁建、平安万科联合体8家房企主体竞拍北七镇东侧地块，开场不到十，经过10轮举牌，中粮出价25.245亿触及合理土地价格上限。在竞报“限价商品住房”面积环节，国瑞以25.245亿总价，配建8.57万平方米“限价商品住房”面积夺地。据计算楼面价为4.3万/平方米。
在这种面粉贵过面包的情况下，地块周边一些现房别墅产品则显得亲切许多，这其中又以京基鹭府为代表，即拥有便捷交通、成熟配套，又城市稀缺的自然资源，形成北京不可多得的宜居土壤。
京基鹭府，北五城市湿地别墅扛鼎之作，京基集团诚意打造。承奥北别墅区腾飞之势，砥砺五载，拥享三横三纵交通路网，可快速抵达CBD、中关村、机场等城市核心区。面积近千亩的海鶄落湿地公园，独特的湿地生态具有净化空气、防风固沙等功效，形成局部小气候，畅享绿意鲜氧。周边生活配套丰富，尊享城市中的世外桃源。
项目总占地面积约9万平米，仅供199席别墅生长，容积率0.67，采用人车分层设计。建筑外观精选英式都铎风格，全石材立面铺砌，户型样板间由王大君、梁景华等全球6大设计师倾情而筑。现正推出520㎡（建筑面积）珍藏版双拼，7.7米双厅双挑空（餐厅、客厅），搭配9.6米开阔面宽，区域内罕有，构建家族传世居所。首层花园入户，赠送私家电梯、多车位、地下室、阳光露台等，更有8000㎡双主题会所随心纵想，构筑城市别墅新圈层。贵宾专线：8176 6666
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