自2013年以来,主流房企逐步退回三四线城市,转战一二线经济发达城市,使得一线城市的拿地热潮更在今年达到新的高峰。数据显示,截至11月4日,20大标杆房企今年合计拿地金额已经达到3317亿元,这一金额已 过了2014年全年。
业内机构的统计数据显示,截至目前,北京已经出现了41宗地块楼面价超过3万元的地块。其中,楼面价超过6万元的有5宗,超过5万元的有9宗,超过4万元的有11宗,楼面价超过3万元的有16宗。也就是说未来房价预期在15万元左右的将有11个项目,售价挑战10万元以上的共计约有21宗,叠加部分老项目,未来北京售价在10万元以下的项目或将达到50个。
随着10月底五中全会的召开,全面建成小康社会新的目标要求轮廓日渐清晰。其中全面放开二胎政策引发了各行业很大的关注,其中自然包括频现,京城楼市豪宅化背景下的房地产业。
频现,带来的必定是房价的加速上涨。随着土地价格的持续攀升,未来新上市的商品房定价自然会出现化趋势,这也将影响到市场对于日后楼盘价格的定价。此外,也随着旧的陆续入市,相关地块周边的楼盘价格也将受到不同程度的影响。
2015年后2个月,虽然土地价格对房价影响已经趋弱,但依然会释放促涨影响,房价有可能出现明显上涨。在2013年开始,北京的土地出让出现明显的商品房住宅建设的现象,各地出现了很多,这种情况下,未来新上市的商品房定价自然会出现化趋势,地产市场将被批量的豪宅化。
相对于市场的逐渐被豪宅化,做为传统豪宅项目的金科王府,不但售价在周边的项目中占有的,同时在地段的选择上也占据着绝佳的天然,园区地块北邻葫芦河,东靠温榆河支流蔺沟河,空气中负氧离子含量为市区的数十倍;项目整体容积率1.0,绿化率30%,是名符其实的天然养生胜地;同时“未来科技城”,生活配套完善。
因此不难看出金科王府是当下频现难求的佳作,125㎡-180㎡墅质洋房的推出更为都市的精英们缔造了一种无需等待的山水人生。销售均价在2.5万元/平方米左右,总价300多万元的价格,加上一流的生态环境,尊贵的身份象征,满足您的一生置业梦想。品鉴热线:010-68817777
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。