[摘要] 11月18日，门头沟永定镇两块热地高价竞拍，未来售价直指7万，西山艺境无限！
11月18日，注定成为门头沟楼市历史不平凡的一天，各业内大咖和众媒体同时高呼“门头沟疯了”！
楼面价突破3.3万！永定镇S1线区域组团03地块北部二期用地由中交绿城平安联合体以57亿成功拍得，溢价率77.3%，在目前区域内在售项目售价普遍集中在3.5-4万的情况下，该地块未来住宅产品的销售单价将直指7万。
而位于其东北侧的S1线区域组团05号商业和住宅综合地块则被万科以46亿元总价成功竞得，折合可售楼面地价为2.35万/㎡，这也是万科首次入驻门城，至此一线房企纷纷抢占门城市场，足显未来发展空间不可限量。据了解，此地块规划了10万平米综合性商业用地，未来将极大程度丰富区域内整体商业构成，并大大提升门城区域范围内的商业配套再度升级。
相较于今日拍出的3.3万楼面单价，9月29日，由电建金地联合体成功竞得的仅一街之隔的S1线区域组团03地块北部一期用地楼面单价仅2.4万/㎡，一个半月单价飞涨1万！
对比在售项目，以区域内火的楼盘西山艺境为例，其165㎡半山平墅产品在售总价600万起，而区域内未来高层售价将破千万，这确实是要疯的节奏啊！
门头沟，始终以固有的环境和自然资源，被誉为京城宜居的 。近些年，在政府规划、交通和商业前景的共同带动下,门城原本稀缺的环境资源愈发突出。在改善型需求成为市场主体的当下，宜居宜业的门城自然成为了众多品牌开发商的“兵家必争之地”。
电建、金地、华润、融创、远洋、华远、中铁等大型品牌房企纷纷进驻，以及此次万科也挺进门城，足以说明一线房企对该区域发展的认可。就区域未来而言，随着长安街西延线2017年的开通，以及以七星级酒店、太平洋国际、交易等为代表的配套的落址，门头沟区域在保留原本宜居属性、自然生态的基础上，将会蜕变成为更加国际化、城市化的区域，并将持续带动整个门头沟区域品牌力、土地热度的再度攀升，令门城板块的空间无限量，铸就全城首屈一指的典藏宜居之所！
以门头沟区域内宜居社区、京西标杆力作西山艺境为例，其大的便是专属私享的三山环抱资源，带给居者更纯粹的半山私密质感。除此之外，三线一轨的便利交通，1.1全城罕见的超低容积率，百年经典的美式褐石风格，墅区内500年的古树古塔，西山艺境蓝天幼儿园的资源，以及金地物业二十四的呵护，共同营造出了醇熟半山墅区的生活质感。
西山艺境热销的165-300㎡半山别墅产品，凭借价值典范墅领京城，未来空间不言而喻；本周末165㎡半山平墅臻品再度载誉加推，抢在前，出手须趁早！
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