[摘要] 一场24小时的狂欢刚刚落下帷幕，电商界大的超级赢家仍然是开创这个“双十一购物狂欢节”的阿里巴巴，不但零点过后仅用12分钟就实现100亿元的成交额，终24小时还累积实现912.17亿成交额，远远超出早前传言的800亿目标，阿里巴巴再次加冕王中之王。
一场24的狂欢刚刚落下帷幕，电商界大的超级赢家仍然是开创这个“双十一购物狂欢节”的阿里巴巴，不但零点过后仅用12就实现100亿元的成交额，终24还累积实现912.17亿成交额，远远超出早前传言的800亿目标，阿里巴巴再次加冕王中之王。
同样把心跳、变数、刺激玩得淋漓尽致的房地产双十一购房狂欢节也迎来了它终的战果，据网上不完全数据统计，2015双十一多盘联动而非单个项目单打独斗的大型房企有中国金茂、碧桂园、保利、中海、万科等等，其中中国金茂以41.88亿的傲然战绩再次坐上了双十一的头把交椅。
这也是中国金茂继去年首次把双十一概念带入地产圈、开创“双十一光盘节”取得2442.68亿惊人业绩后再创传奇，不同于去年“以业绩为导向”的战斗目标，今年中国金茂第二届“双十一光盘节”再度升级，旨在把“双十一光盘节”打造成一个性的品牌，变成中国金茂新战略落地的舞台，和一个面向市场和客户、自主创新、全员普惠、开放共享的大平台。
从42.68亿到41.88亿，这都是怎么卖的？
自从天猫09年次在光棍节开展大规模促销的购物活动后，承接的每一年销售数据都将与前一年做对比，在对比中欢庆前行。中国金茂把双十一变成房地产的节日，也走上了对比的道路。
比较于去年2442.68亿，今年2441.88亿，比去年少了0.8个亿。是否代表着中国金茂今年败退？这既要看设定的销售条件，也要看这场战斗的核心目标。
先拿一组数据说话，去年“11座城市，22个项目，4400套优选房源，总优惠金额3.3亿元。”今年“12个城市，26个项目，1888套优选房源，1.3亿额外优惠”。很显然两者供货量差距为1512套房源，优惠金额差距为2亿。在这种销售条件设定下，总金额还能较去年只有0.8亿的差距已是把“光盘节”这场打得相当漂亮了。比较于去年25%的去化率，今年的去化达45%，较去年上升了20%。
再看41.88亿业绩构成，其中大单仍然是上海浦江边的星外滩项目，1栋23.5亿的独立写字楼占据了双11单笔成交大单。累计832套房源中成交业绩高的仍在北京、上海地区，两个地区的亦庄金茂悦项目和大宁金茂府联手贡献了8.5亿元，这三项目之和就已经达到32亿元之多。其他的12个项目联手贡献了剩下的9.88亿元。对于房地产这样刚需低频交易的行业已经是实属不易。
上海星外滩“玩”出单笔23.5亿元超级大单
虽说中国金茂双十一销售总金额还无法与天猫京东媲美，但却连续两年蝉联双十一单笔成交金额高纪录，今年光盘节，中国金茂上海“星外滩5号楼”以单价94800元/平米、总价23.5亿元成为双十一当天单笔交易额高的超级大单，刷新双11有史以来大单宗成交额记录。
同时，上海大宁项目于双十一当晚紧急加推，现场销售情况十分火爆，累积实现4.21亿元成交额；北京亦庄金茂悦项目也实现成交4.3亿元。双十一期间中国金茂住宅项目共成交832套，写字楼成交一栋，累积成交41.88亿元。
（图为上海星外滩项目5号楼）
根据中国金茂1-10月销售数据显示，截至10月底中国金茂累计取得物业签约销售额187.21亿元，比去年1-10月销售金额110.2亿元上涨69.88%，目标完成率达75%。
如果再加上双十一刚出炉的41.88亿，中国金茂已经完成销售金额229.09亿元，距离2015年销售目标248亿仅差18.91亿元。如果以中国金茂现阶段良好的市场表现来看，预计中国金茂将提前完成年度销售目标。
金融+服务+智慧助推双十一升级
中国金茂能取得这样的升级并不意外，2015年“双十一光盘节”由去年单纯的住宅领域化为住宅、商业、酒店、写字楼全业态出击，除了销售上的普惠之外，还增加了金融+服务+智慧三大板块，“光盘节”内容、产品、合作资源更丰富，中国金茂品牌战略也很好的与之挂钩。
中国金茂这一次在“光盘节”把热门领域聚合在一起玩，玩得多元化，玩得独具特点。
金融板块，中国金茂推出了“金茂宝”，包括年化率为8.88%的金茂宝1号和年化利息为6.5%的“金茂Q易贷”；服务板块，中国金茂牵手新浪乐居、嘀嘀打车，为客户提供“码上专车”服务，此外，旗下酒店、商业业态也有大力优惠；智慧板块，中国金茂致力于推动住宅产品向智慧住宅产品升级，为客户创造更多服务和体验，把“健康、环保、安全、舒适”的“智慧家”带入寻常百姓家中。
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