[摘要] 因被称之为 “2公里磁场”，社区商业以其无可替代的便利性，在城市化进程中始终留有一席之地。而新型社区商铺更是在保留社区商铺固有的基础上，凸显出了其诱人的商业价值。关于新型社区商铺，你了解多少？
因被称之为 “2公里磁场”，社区商业以其无可替代的便利性，在城市化进程中始终留有一席之地。而新型社区商铺更是在保留社区商铺固有的基础上，凸显出了其诱人的商业价值。关于新型社区商铺，你了解多少？
短小精悍，周期短
商业综合体形态复杂，具备业态混合、融资困难、招商受阻、周期长等特点。而社区商业这种被称为底商的商业形态则短小精悍，价值高，有特定辐射区域，定位招商容易，周期短，难度相对较低，往往是一个住宅社区开发中的“关键赢利点”。而新型社区商铺，除具备社区底商的基本功能外，同时依傍区域大型商业，在尽享传统社区商铺时，还能扩大辐射群体，提升经济效益，促使周期进一步缩短。
住商融合，社区底商
为了满足不断增长的日常生活需求，社区底商成为城市居民消费重要的功能场所和重要的零售终端。而位于区域商业的社区底商，则凭借商务、居住等多功能业态，补足了传统社区商铺工作时段人气不足的短板，形成8工作、16生活的客流均衡，以24产业链破局商圈困局。
多元化业态 辐射2公里
不少发力升级换档的社区底商，正把目光聚焦在“2公里”的概念上，通过打造体量适中、特色突出、位于多个社区核心位置的社区商业，以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲生活服务，覆盖各年龄层段，促进商业和住宅以更良性的形态融合发展。
而由北京城建集团倾力打造的英伦风情商业街——北京城建·金粒街，作为东坝“2公里的新磁场”，由16栋独立商业及6栋住宅底商组成，为40-1200㎡临街旺铺，抢占政府重点发展区域东坝板块席位。项目雄踞东坝国际商贸，第四使馆区，拥有大型居住区（170万平米朝阳新城、86万平米奥林匹克花园、44万平米首开常青藤、14万平米东泽园等）约30万人口的稳定消费需求，未来入住人口将达到百万，加上规划中的3号、11号、L4号线从区域经过，节节攀高，借势政府利好，区域发展极具爆发力，让手到擒来。
北京城建·金粒街：40-1200㎡全临街旺铺/火爆热售中
营销：朝阳区康各庄路至机场二高速交界处（焦庄桥向西50米）
抢铺热线：5095 0666
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