[摘要] 中原地產十大屋苑睇樓量錄得500組預約，較上周末上升10組或2%，但仍屬低水平，二手睇樓量持續於低位徘徊。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日一手市場不乏新盤推出，買家多將二手與新盤作比較，對入市仍抱觀望態度，若二手業主提供較吸引減價幅度，才能吸引買家入市。
十大屋苑睇樓量錄500組微升2%低位徘徊 買家將二手與新盤比較 仍處觀望
中原地產十大屋苑睇樓量錄得500組預約，較上周末上升10組或2%，但仍屬低水平，二手睇樓量持續於低位徘徊。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日一手市場不乏新盤推出，買家多將二手與新盤作比較，對入市仍抱觀望態度，若二手業主提供較吸引減價幅度，才能吸引買家入市。
港島區方面，中原地產太古城區區域營業經理趙鴻運表示，太古城上月全月只錄得4宗成交，周末連錄2宗大幅減價成交，可見業主需要接受現實，減價至貼近買家出價水平，才有機會成功沽出單位。買家觀望情緒未散，本月太古城暫未錄得成交。太古城本周預約睇樓量錄得40組預約，每呎實用叫價維持16800元。
中原地產海怡東翼第二分行首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄得1宗成交。南港島線通車日期漸近，加上區內新盤登峰‧南岸亦快將推售，各種消息帶動區內二手睇樓氣氛。部份業主叫價仍然企硬，不少準買家都未有打算還價或入市，交投氣氛僵持。海怡半島本周預約睇樓量錄得上升5組至60組預約，每呎實用叫價維持14600元。
九龍區方面，中原地產麗港城一期分行經理洪金興表示，二手交投氣氛偏靜，逼使業主進一步調低叫價吸客，令麗港城每呎實用叫價回落2.7%，新報1.1萬元。屋苑本月未錄交投，放盤量維持158個。用家見樓價回軟，蠢蠢欲動入市，帶動麗港城本周末睇樓氣氛升溫，錄60組預約睇樓，按周升幅9.1%，有望刺激屋苑交投打破悶局。
中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇表示，新都城本月仍未開齋，交投十分靜局，加上同區新盤CAPRI以貼市價推盤，相信會進一步搶去二手購買力。二手業主叫價態度不再進取，新都城現時每呎實用叫價大幅下調7.1%，報12636元，吸引一批外區客尋寶，屋苑本周末睇樓量回暖，錄55組預約，按周升幅1成，惟買家入市態度仍舊審慎，預計成交步伐仍然放慢。
新界區方面，中原地產沙田城資深區域營業經理黎宗文表示，沙田城本月暫錄約2宗成交，包括49座高層F室，實用面積284平方呎，叫價405萬元，減價27萬元以378萬元易手。現時二手市場不乏減價成交，有心放盤之業主亦紛紛擴大議價空間，本週末屋苑睇樓量錄約60組水平，實用叫價約13000元水平，減價幅度持續擴大，有望帶動入市氣氛。
中原地產天水圍區域營業經理王樹明表示，嘉湖山莊睇樓人流持續疏落，本周末錄得25組睇樓預約，較上周減少16.7%；目前每呎實用叫價約7360 元，大致與上周相若。受到樓市利淡因素影響，買家購買意欲下降，對後市觀望，加上各區新盤持續蜂擁推出，新界西北本月亦將有多個大型新盤開賣，凍結大量購買力，本月嘉湖山莊只錄得3宗成交，預計成交氣氛會繼續尋底。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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