[摘要] 梁振英當天出席會議前表示，特區政府早前公布的私人住宅單位季度數據顯示，預測未來三、四年單位供應量有86000個，創下2004年9月以來的新高，政府的努力開始見成效。
香港特區長官梁振英3日表示，樓市主要受需求和供應因素影響，特區政府通過“雙辣招”遏抑炒賣，並增加土地供應。
梁振英當天出席會議前表示，特區政府早前公布的私人住宅單位季度數據顯示，預測未來三、四年單位供應量有86000個，創下2004年9月以來的新高，政府的努力開始見成效。
梁振英表示，除了供需，樓市還受外圍利率影響，若利率上升會削弱需求，特區政府無法控制外圍利率變化。特區政府會繼續遏抑炒賣、投資和外來需求，做好樓市調控工作，還會繼續增加土地供應。
對於公營房屋供應，梁振英說，公屋供應量在未來五年期有所增加，但要達到長遠供應目標確實面對挑戰，希望社會支持改劃土地興建公屋的計劃，改善市民住屋條件。
對於樓市，香港金融管理局總裁陳德霖2日表示，香港樓市氣氛轉弱，成交下跌。房地產價格與市民收入、購買力脫節的情況已經十分嚴重，過往支撐香港樓市上升的因素可能出現變化：美國利率即將正常化、香港利率屆時也會上升，香港經濟增長放慢，住宅供應量增加，內地人對香港住宅的購買力和意願下降。根據測算，如果美國開始加息，與香港的利息差擴大至0.5%，就有足夠誘因導致港元資金流向美元。
對於公屋，特區政府運輸及房屋局局長張炳良近日介紹，公屋需求不斷增加，輪候人數持續增長，“壹般申請者”和“配額及計分制”兩條隊的申請人合共超過28萬。公屋輪候時間逐漸延長，目前壹般輪候冊的平均輪候時間達到3.6年。
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