[摘要] 維景灣畔本月首宗交投，單位為2期9座中層B室，實用面積484平方呎，建築面積678平方呎，採兩房間隔，享東北景，買賣雙方議價後以599.8萬元成交，折合實用呎價12393元。新買家為同區租客，見近年區內租金升幅驚人，加上近日二手樓價略為回軟，決定趁機上車，終成功入市該址作新居之用。
同區租客見樓價回軟趁機入市 維景灣畔兩房戶 599.8萬元成交
中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇表示，二手交投氣氛平平，加上新盤優惠眾多，令二手業主紛紛擴大議幅求售，吸引租客趁機物色細價盤，把握上車良機。
中原地產柯勇指，分行日前成功促成維景灣畔本月首宗交投，單位為2期9座中層B室，實用面積484平方呎，建築面積678平方呎，採兩房間隔，享東北景，買賣雙方議價後以599.8萬元成交，折合實用呎價12393元。新買家為同區租客，見近年區內租金升幅驚人，加上近日二手樓價略為回軟，決定趁機上車，終成功入市該址作新居之用。
上址原業主於2009年6月以288萬元入市物業，持貨6年多，現轉手賬面獲利311.8萬元離場，單位期內逾1倍。
馬鞍山翠擁華庭三房減價10萬元 700萬元獲承接
中原地產馬鞍山海典居資深分區營業經理柳發利表示，市場上減價貨不乏用家承接，顯示購買力仍是有，近日部份業主開始提供合理叫價及議價空間，馬鞍山翠擁華庭剛錄11月份首宗買賣成交。屋苑新錄得5座高層D室易手，建築面積892平方呎，實用面積693方呎，套房間隔，望少海景，業主原先開價710萬元，減價10萬元後以700萬元沽出單位，實用面積平均呎價10101元。
中原柳發利指，單位買家為同區換樓客，感單位間隔合用，價錢合理，即把握機會購入單位自住；據悉，原業主則於2009年4月以313萬元購入單位，持貨約6年，是次沽出單位賬面獲利387萬元離場，單位約124%。
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