新達廣場逆市破頂成交 港灣豪庭中層售515萬

利嘉閣  2015-11-03 10:46

[摘要] 利嘉閣地產皇牌屋苑大埔新達分行經理唐曉輝透露，該行新近錄得新達廣場6座高層E室單位成交，實用面積約617呎，建築面積約739方呎，是次以755萬元沽出，折合實用面積呎價約12,237元，而建築面積呎價則約10,217元，成交價創屋苑歷史新高。

新達廣場海景戶賣755萬 逆市破頂 創歷史新高

利嘉閣地產皇牌屋苑大埔新達分行經理唐曉輝透露，該行新近錄得新達廣場6座高層E室單位成交，實用面積約617呎，建築面積約739方呎，是次以755萬元沽出，折合實用面積呎價約12,237元，而建築面積呎價則約10,217元，成交價創屋苑歷史新高。

據了解，賣方於2000年2月份，便以約318萬買入上述單位，現轉售，帳面獲利約437萬，期間約1.4倍。

唐曉輝補充，新達廣場於過去10月份暫錄約3宗二手買賣個案，平均實用及建築面積成交呎價分別約12,236元及約10,216元。屋苑現餘有約60個放售單位，「入場價」由約540萬元起。

港灣豪庭中層戶售515萬 實用348呎 呎報14,799元

利嘉閣地產皇牌屋苑海桃灣分行高級經理林思朗指出，該行新近錄得港灣豪庭7座中層E室易主，實用面積約348方呎，建築面積約499方呎，成交價515萬元，實用面積呎價折合約14,799元，而建築面積呎價則約10,321元。

據了解，原業主於2011年6月，以359萬元購入上述單位，持貨至今轉手，帳面獲利156萬，升價約43%。

林思朗補充，港灣豪庭10月份累錄約1宗二手買賣個案。目前，屋苑約有90個放售單位，「入場費」由售約490萬元起。

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