[摘要] 香港今年10月的二手住房銷售可能是自1996年來的低。自香港住房價格自2003年以來，香港房價上漲了近400%，令民眾不堪重負，也嚴重擡高了當地的商務成本，使香港經濟持續欠缺競爭力。
香港今年10月的二手住房銷售可能是自1996年來的低。自香港住房價格自2003年以來，香港房價上漲了近400%，令民眾不堪重負，也嚴重擡高了當地的商務成本，使香港經濟持續欠缺競爭力。
房地產公司利嘉閣(Ricacorp)周四(10月29日)指出，由於潛在購房者期待房價下跌，而賣房者不願低價出售，所以香港的現有住房交易於十月份可能跌至20年來的新低。
根據房地產代理人開始收集的數據，香港二手市場的交易數量可能在10月跌至約2000戶，這是至少自1996年來的低水平，利嘉閣公司首席研究員Derek?Chan在星期三的壹封郵件聲明中指出，當前的香港二手房交易量比2003年紀錄的月交易量2200到2500戶還要低，而當時當時香港還處於非典疫情肆虐的特殊情況中。
香港長官梁振英於10月22日鄭重宣布，將下大力氣解決困擾香港民眾已久的住房問題。鑒於住房價格自2003年來飈升370%，創歷史記錄。政府先前已計劃在未來十年增加供應18%的住宅，或48萬套住房。
梁振英和香港外匯基金，也是這個城市“實際上的銀行”，也實施了壹系列“降溫措施”，包括收緊抵押規則，對海外投資者收取交易稅費。梁振英在10月22日在立法會作演講時，也提到，香港壹手市場和二手市場的價格已經開始下降，但沒有提供具體數據。
國際投行，如摩根大通(JPMorgan Chase)和摩根士丹利(Morgan Stanley)都指出隨著經濟走弱，利率上升，香港的房產價格將開始回落。?
根據10月16日香港《經濟時代》的報告，Henderson土地發展公司主席李兆基說在接下來兩年房產價格將每年下滑5%。又有壹項由中原地產代理有限公司經紀人出具的指標，二手市場私人住宅價格於10月12日至18日期間，和之前壹周相比下降了0.19%，價格於五周內連續四周處於下跌狀態。
而包括新建住宅在內的總房屋成交量，在十月的首個26天內達到3711戶，和上月同比下滑24%，利嘉閣的分析師Derek Chan在他的聲明中列述了土地註冊局的數據。他預期總的成交數量在十月達到4640戶，創19個月來的新低。
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