[摘要] 場新錄得一宗城中駅交投，單位為9座中高層H室，實用面積650平方呎，建築面積880平方呎，採三房套房間隔，享優質東南內園景，上月開價830萬元，現累減40萬元，以790萬元成交，折合實用呎價12154元。
城中駅東南內園三房戶 降價40萬元790萬元沽
中原地產將軍澳都會駅分行經理柯勇表示，二手交投氣氛欠佳，加上同區有大型新盤揚言準備推售，令二手交投更加觀望。
中原地產柯勇指，市場新錄得一宗城中駅交投，單位為9座中高層H室，實用面積650平方呎，建築面積880平方呎，採三房套房間隔，享優質東南內園景，上月開價830萬元，現累減40萬元，以790萬元成交，折合實用呎價12154元。
上址原業主於2008年4月以約419萬元入市物業，持貨7年半，現轉手賬面獲利371萬元離場，單位逾88%。
清麗苑兩房獨家盤 放盤不足一星期 客議價後以410萬元承接
中原地產美孚資深分區營業經理黃惠霞表示，中原新促成一個獨家代理放盤成交，單位為清麗苑G座低層3號室，實用面積411平方呎，建築面積509平方呎，兩房間隔，10月中以450萬元放售，放盤數天，見二手交投氣氛疲弱，已自動降價至420萬元，即獲買家洽購，單位放盤不足一星期，終以410萬元成交，累減40萬元，單位折合實用呎價9976元。
中原地產黃惠霞指，原業主於1981年僅以22.19萬元買入物業，持貨長達34年，現轉手賬面大幅獲利387.81萬元，單位逾17倍。新買家為客，相信單位翻新後可收取可觀的租金回報，決定斥資入市。以屋苑同類型單位之市值租金約12500至13000元計算，上址的市值租金回報率可達3.7厘或以上。
清麗苑雖然樓齡較高，但鄰近西鐵美孚站，交通方便，吸引上車客進駐。屋苑現時約有10個放盤，入場費由390萬元起。
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