3宗土地集中竞拍 出让总额达60.5亿

房天下  2015-10-23 17:54

[摘要] 10月23日下午3点半，北京市又迎来3场土地竞拍，其中，2宗土地位于昌平区南邵镇，1宗位于顺义区后沙峪镇后沙峪村。3宗土地总出让金达到60.5亿元。

房天下讯  10月23日下午3点半，北京市又迎来3场土地竞拍，其中，2宗土地位于昌平区南邵镇，1宗位于顺义区后沙峪镇后沙峪村。3宗土地总出让金达到60.5亿元。

龙湖平安兴昌拿下南邵镇0303-07地块  楼面价2.75万

先竞拍的是昌平区南邵镇0303-07地块F1住宅混合公建用地，需配建人才公共租赁住房。该地块吸引了万科、保利、龙湖、中铁建、鲁能、泰禾等9家房企前来争夺。在此之前，该地块已经接受9次报价，高报价9.9亿元。

房企代表排队领号

虽然龙湖平安兴昌联合体和泰禾你追我赶，频频举牌，但终，中铁建报价14.25亿，达到价格上限之后开始竞拍公租房面积。经过68轮举牌，龙湖平安兴昌联合体以14.25亿、配建4.56万平方米公租房的代价拿下南邵镇0303-07地块。

业内分析称，南邵镇0303-07地块实际商品住宅部分楼面价已经突破2.75万/平米。据了解，参与本轮竞拍的中国铁建在南邵镇昌平线南邵站也有在售项目——青秀尚城，均价为2.3万/平米。虽然明知“面粉贵过面包”，但是房企依然执着于在京拿地，可见开发商对北京楼市的发展信心十足。

泰禾以27.75亿拿下南邵镇0303-054地块  楼面价约2.1万

接下来竞拍的是南邵镇0303-054地块F1住宅混合公建用地，该地块需配建限价商品房。参与竞拍的房企有10家，分别是鲁能、世纪鸿城、金地旭辉永同昌联合体、万科、阳光城、中铁建、泰禾、路劲、龙湖平安兴昌、保利。

竞拍现场

房企对于这块地的热情更高，中铁建再次以27.75亿的报价达到价格上限，然而还有一轮限价房面积的竞拍。终，泰禾以总价27.75亿、配建4.9万平方米限价房的代价拿下该地块，中铁建再次抱憾出局。据业内人士估算，该地块楼面价约为2.1万/平米。

金隅大成以18.5亿拿下后沙峪镇后沙峪村地块

后竞拍的，也是今天受关注的：顺义区后沙峪镇后沙峪村SY-0019-076地块，同样需配建限价商品住房。碧桂园、龙湖保利首开平安联合体、中粮天恒、中骏、中铁建、金地、鲁能、万科、金隅大成、房地北控、阳光城等11家房企展开角逐。

6轮竞拍后，中骏以18.5亿的报价达到价格上限，溢价率为30%。限价房面积竞拍开始后，中铁建表现积极，率先举牌。41轮竞拍后，金隅大成以18.5亿、配建3.25万平方米限价房的代价拿下该地块。

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