[摘要] 中原地產碧湖花園分行經理黃啟立表示，二手交投屢錄減價成交，屋苑造價開始回軟。粉嶺碧湖花園本月至今暫錄約3宗成交，市場新錄得7座中層B室易手，建築面積572平方呎，實用面積441平方呎，兩房間隔，以378萬元易手，實用面積平均呎價8571元。
粉嶺碧湖花園兩房 378萬元易手
中原地產碧湖花園分行經理黃啟立表示，二手交投屢錄減價成交，屋苑造價開始回軟。粉嶺碧湖花園本月至今暫錄約3宗成交，市場新錄得7座中層B室易手，建築面積572平方呎，實用面積441平方呎，兩房間隔，以378萬元易手，實用面積平均呎價8571元。
中原黃啟立指，新買家為用家，感單位價錢合理，間隔合用，即把握機會購入單位作新居之用，據悉，原業主則於1998年以187萬元購入上址，持貨約17年，是次將單位易手獲利約191萬元離場，單位約102%。
健威花園低市價放盤吸引多組客人睇樓 2房戶520萬元易手
中原地產北角城市分行高級區域營業經理林龍南透露，區內成交量逐漸上升，有意放賣的業主都調低叫價，甚至比銀行估價更平，吸引觀望多時的買家入市。
健威花園本月錄得首宗成交。分行促成成交單位為健威花園E座低層2室，實用面積456平方呎，建築面積514平方呎，2房間隔，望樓景。業主叫價538萬元，價錢吸引，放盤一星期已吸引多組客人睇樓，有2組客人還價，終以520萬元將單位易手，折合平均實用呎價11404元，同類單位早前曾經以570萬元成交，是次成交較早前平近9%。
林龍南指，區內不少業主多年前一手買入單位，持貨多年，有更大的減價空間。原業主於1978年以21.6萬元一手買入單位，持貨37年，帳面獲利498.4萬元，單位23倍。
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