[摘要] 近两年来，改善型房产成了楼市主角，但是，想要在北京东部购置改善型房产的赵女士的买房计划却并不顺利。“北京东边可选的项目太少了，目前能看得见的除了老项目红玺台和东四环的泛海国际，剩下就只有个别首次改善的楼盘，似乎没有太多的选择。”赵女士说。
近两年来，改善型房产成了楼市主角，但是，想要在北京东部购置改善型房产的赵女士的买房计划却并不顺利。“北京东边可选的项目太少了，目前能看得见的除了老项目红玺台和东四环的泛海国际，剩下就只有个别首次改善的楼盘，似乎没有太多的选择。”赵女士说。
对此，业内人士表示，朝阳区东部板块目前在售的改善型楼盘稀缺，与之前几年一直鲜有新增土地有着直接关系，不过，这一状态近两年也有所改观。朝阳区龙湖东坝板块土地的集中挂牌与成交，吸引了包括龙湖、保利、首开等大型房企竞相进驻，随着像龙湖这样的高周转开发商旗下的首开龙湖•天璞项目的亮相，有望将北京东部改善置业的主战场移至东坝。
东坝之所以有望引领北京东部改善市场，在开发商看来，规划的后发，以及区域未来的城市功能定位，均为东坝的崛起插上了翅膀。
据了解，东坝区域将以建设“城市试验区”为目标，打造一座集商业娱乐、总部商务、会展和国际交流服务功能于一体的商务区。同时作为第四使馆区的东坝区域，预计今年年底移交给外交部进行全面建设。“从规划推进的速度来看，东坝的崛起已经是正在发生的事情了。”业内人士表示。
值得一提的是，目前东坝板块集中了龙湖、保利、首开、恒大等一线品牌房企。业内人士表示，大型房企的集中，对区域发展而言，不仅仅是带来楼市的供应，更重要的作用是对区域配套的完善。以位于东坝的首开龙湖•天璞的配套为例，龙湖该项目独占规划中的第四使馆区与国际商贸交汇的核心位置，东五环，距离东四环仅有8公里，拥有三横三纵三轨的立体交通轨道，自社区通达全北京；周边环绕着三园两河一带，以及安贞国际医院等国际生活配套，景观资源丰富，配套完善。项目规划建筑面积约6.8万平米，其中规划了7栋130-400平方米后现代古典主义风格的龙湖系奢装平墅产品，同时还配备重点名校和一流公立幼儿园12年全程，以极佳产品主义的情怀，量身定制使馆区里的奢装平墅。
据了解，首开龙湖•天璞将于年内入市，保利首开天誉等诸多改善型楼盘也将纷至沓来。毫无疑问，东坝将成为北京东部改善型的主战场，同时为改善型购房人带来更多的选择性。
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