[摘要] 裏昂發表報告表示，香港住宅市場快速轉壞，雙倍印花稅令換樓需求急跌至壹年新低，二手市場交投較「沙士」時期大跌40%，不少發展商開始為旗下樓盤提供按揭計劃，該行估計香港住宅樓價於今年第四季回落2%，未來27個月將累積回調17%。
裏昂發表報告表示，香港住宅市場快速轉壞，雙倍印花稅令換樓需求急跌至壹年新低，二手市場交投較「沙士」時期大跌40%，不少發展商開始為旗下樓盤提供按揭計劃，該行估計香港住宅樓價於今年第四季回落2%，未來27個月將累積回調17%。
該行指，建議避開地產發展商股份，但對派息穩定上升股份維持「買入」，行業首選包括領展(00823.HK)、希慎(00014.HK) 、恒隆地產(00101.HK) 及長實地產(01113.HK) 。
裏昂認為，樓市購買力已呈衰竭(exhausted)，壹手市場銷售價值占GDP比率，於今年第二季已攀升至8.6%，處於15年新高；該行相信租金將會受壓。該行料香港住宅樓價於2016年將下調10%、至2017年再跌5%。
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