据悉，本月16日、19日，丰台南苑乡将有两宗地块起竞价，起始价格分别为55.6亿元和57.3亿元，可以预料，10月的丰台土地市场依旧是一片热闹之势。而说起丰台的土地出让，这两年主要呈现一个特征就是高价地频出。从2013年夏家胡同到2014年西局地块，再到今年白盆窑和榴乡桥地块，总价攀升的同时，楼面价也是水涨船高。
对此，业内人士认为，丰台近两年高价地的此起彼伏必然会加剧丰台豪宅类产品的聚集发酵。从目前来看，丰台三四环已经聚集了一大批项目，这对于一直以来“不得志”的丰台楼市来说是一次机遇。项目逐步成型之后就是氛围和配套的跟进，这对于整个区域价值的提升无疑是好的。
丰台三四环项目扎堆
过去的丰台三、四环较于北京其他的东、西、北方位而言是被冷落的一个区域，在不少郊县区域都已火出一片天之时，这个传统的城中区域依旧呈现不温不火的发展态势。截止到目前，丰台区商品住宅存量仅3000套左右，仅占全市住宅存量的3%。
近两年，伴随城中区土地稀缺态势的逐步加重，丰台地块的轮番出让，高价地频出让长久以来被忽视的丰台成为业内房企争相追逐的热门区域。除了之前已经入市的龙湖西宸原著之外，10月份丰台三、四环区域还将有钓云台、公园懿府、鲁能钓鱼台美高梅公馆以及福海棠华苑等项目。
中项目的扎堆成效对于区域及区域内的项目而言究竟有哪些利好呢？业内人士表示，伴随区域内项目的聚集发酵，未来区域内的、景观、休闲娱乐、交通配套等都会进一步得到提升，整个区域的生活环境会逐步改善。而对于区域内的同类改善产品而言，扎堆可以进一步提升区域热效，但是对于项目自身而言，也进一步加大了项目对于差异化及品质感的追求，只有摒除同质化才能在这样的市场氛围里获得生存。
方庄公馆借势区域热效
与近段时间丰台区域的一众明星项目不同的是，方庄公馆入驻丰台的时间要比这些项目早的多。方庄公馆地处北京丰台三环，为全非毛坯现房项目。共46席，起始价格为5.05万/平方米，目前在售的户型包括124平方米三居、138平方米三居和240平方米楼王五居跃层产品。均为大户型设计，主要是满足置业丰台的改善型顾客群。
如果说过去区域的不给力限制了方庄公馆，如今区域热效的高涨，改善产品的聚集给方庄公馆带来了一次机遇。但是随之而来还有同类产品的竞争。面对区域内同类产品的增多，方庄公馆项目负责人表示，丰台板块改善类产品增多，大量三四居产品逐步入市，这对于想要置业南城的顾客来说有了更多可选择空间，而方庄公馆的就是非毛坯加现房，即刻买即刻住，这是很多项目难以抵达的。
据悉，方庄公馆的带装修约为6000元/平方米，赠送冰箱、烟机、灶具、消毒柜用等厨房配套，几乎可以实现拎包入住。其负责人表示，竞争之下更能体现方庄公馆的品质感和产品力。
方庄公馆营销电话：010-5669 3333
方庄公馆项目图：
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