[摘要] 中原地產灣仔副分區營業經理李志豪表示，第4季踏入租賃淡季，租賃成交同步放慢，豪宅租金相應下調以求盡快獲得承租。新近錄得尚匯一單位減14%以23000元租出。
尚匯1房戶減14% 以23000元租出
中原地產灣仔副分區營業經理李志豪表示，第4季踏入租賃淡季，租賃成交同步放慢，豪宅租金相應下調以求盡快獲得承租。新近錄得尚匯一單位減14%以23000元租出。
新近租賃成交單位為尚匯中層C室，實用面積368平方呎，建築面積520平方呎，1房間隔，坐享全煙花海景。業主9月時放租，叫價27000元，終以23000元將單位租出，減幅達14%，折合平均實用呎租62.5元。
李志豪指，租客鍾情單位可飽覽全煙花海景，市場上較少同類1房單位放盤，於是一睇即中。原業主於2011年5月以1333萬元買入單位，持貨4年，租金回報約2.1厘。
新都城三房戶減租1500元 實用呎租僅32元
中原地產將軍澳都會駅分行經理梁顯信表示，新都城本月至今暫錄逾11宗租賃成交，表現不算突出，平均實用呎價則輕微回落至36元水平。
中原地產梁顯信指，中原新促成一宗新都城租賃交投，單位為1期2座低層H室，實用面積526平方呎，建築面積732平方呎，三房套房間隔，初開價18500元，與租客經過一輪議價後，終減價1500元，以1.7萬元租出，折合實用呎租僅32元。
上址業主早於1996年7月以329.9萬元買入單位，即使是次減價租出單位，仍可享高達6.2厘租金回報。
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