[摘要] 8月31日至9月9日，丰台石榴庄、孙河、东坝、孙河乡西甸村四个地块，联袂奉上一场精彩纷呈的接力赛。尤其是9月拍出的南苑乡石榴庄村地块，楼面价达5.2万/平米，溢价率50%，未来售价10万+似乎已成必然。如今距离年末仅剩一个季度，土地供应步伐日渐放缓，但是未来三周，丰台区又将有六地块迎来出让。
8月31日至9月9日，丰台石榴庄、孙河、东坝、孙河乡西甸村四个地块，联袂奉上一场精彩纷呈的接力赛。尤其是9月拍出的南苑乡石榴庄村地块，楼面价达5.2万/平米，溢价率50%，未来售价10万+似乎已成必然。如今距离年末仅剩一个季度，土地供应步伐日渐放缓，但是未来三周，丰台区又将有六地块迎来出让，众多项目及高价地块相继入市，丰台似乎正悄然变成一个新兴的豪宅聚集区，“准”大战一触即发。
房天下数据监控显示，2015年上半年，北京市住宅用地5大成交总额为274.71亿元，其中丰台区域占据三地块，成交总额173.15亿元，占比63.03%。其中丰台区亚林西居住区西地块楼面单价约为49000元/平方米，成为上半年以来楼面单价贵的地块。
2015上半年入市五大
2015上半年入市地块楼面单价前五
纵览2015年上半年，丰台区域出让地块多，共4块地。同时，丰台也是累计土地出让金额多的区域，为198.25亿元。
2015上半年北京市出让地块区域分布图
事实上，丰台近期的土地热并非偶然。长期以来，丰台区由于城市规划、交通建设、产业布局等历史原因，相比海淀、朝阳等其他重点区域来说，房屋价格处于相对低位，项目供应也较为稀少。不过，自去年下半年开始，丰台的土地供应量明显上涨，西局、花乡、丽泽等区域成为众多品牌房企争抢进驻之地，且地价一波高过一波。
另外，从北京市整体规划方面来看，近些年政策南倾，东部和南部平原地区逐渐成为城市发展的主要方向，丰台区将建设成为国际国内企业代表处的聚集地，再加上，丰台地区有力的产业支撑和众多的自然环境资源，都将为房地产的开发和销售提供良好的基础。
龙湖西宸原著项目负责人接受记者采访时表示，近年来，丰台三四环区域仅成交7宗地块，实际楼面价高超过6万/平米，四环内无论地块还是项目都已经极度匮乏，但需求仍然存在，凭借成熟的地段和区域，未来的项目依然值得期待。这有点像一、两年前的孙河，那个时候大家对孙河还是很陌生的，而如今孙河俨然已经成为别墅区的第四块区域，丰台的前景值得看好。
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