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溋玥三房租2.78萬元好運一房租1.38萬元

中原地產 2015-10-12 16:45

[摘要] 中原地產大埔高級分行經理黃達雄表示，近日二手交投疏落，買家入市信心不足，分行新錄得一宗天賦海灣租賃成交，單位為二期溋玥8座高層B室，單位建築面積1316平方呎，實用面積1029平方呎，三房連套房，以27800元租出，實用面積呎租27元。現時單位市值月租約32000至33000元，租金較同類型單位低約13至15%。

溋玥．天賦海灣三房27800元租出低市價約15%

中原地產大埔高級分行經理黃達雄表示，近日二手交投疏落，買家入市信心不足，分行新錄得一宗天賦海灣租賃成交，單位為二期溋玥8座高層B室，單位建築面積1316平方呎，實用面積1029平方呎，三房連套房，以27800元租出，實用面積呎租27元。現時單位市值月租約32000至33000元，租金較同類型單位低約13至15%。

中原黃達雄表示，新租客見屋苑樓齡新，租金合理，即租入單位自住；據悉，業主於2012年以1120萬元購入單位，是次租出單位可享約近3厘租金回報。

沙田本月至今未錄買賣成交好運一房13800元租出

中原豪宅STATELYHOME沙田溱岸8號分區經理杜文俊表示，二手業主大多以用家為主，少有大幅減價，令二手交投接近冰封，沙田本月至今未暫錄買賣成交，好運本月暫錄約4宗租賃成交，分行新促成B2座(椰林閣)中層G室易手，單位建築面積416平方呎，實用面積316平方呎，原則兩房改一房間隔，業主開價14500元，見租客有誠意，經議價後減價700元或4.8%，以13800元租出，平均實用呎租43.7元。

杜文俊指，新租客為中學教師，感單位交通方便，附設齊全傢具，加上業主肯減價，即租入市單位自住；業主於2015年7月以463萬元買入單位，是次租出單位可享約3.6厘租金回報。

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